WWW.GRAMOTNO.RU

ГРАМОТНЫЙ ПОДХОД К ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬНЫХ, РЕМОНТНЫХ
И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

справочно-информационный портал

РАЗДЕЛЫ САЙТА
РЕМОНТ КВАРТИР
ПАРТНЕРЫ
КОНТАКТЫ

Email: gramotno@yandex.ru

Тел.: +7 (929) 508-0417

Координатор проекта "gramotno.ru" -
Сергей Качанов

Адрес: 119192, Москва, Мичуринский проспект, 15

КАК СДЕЛАТЬ ЭКОНОМИЧНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Сергей Качанов
архитектор
(Журнал «Технологии строительства» №№2/43 – 6/47 - 2006 г.)

Часть 5

11. Отделка потолков.
Закончив все работы по укладке керамической плитки, мы могли приступать к чистовой отделке. Потолки и стены были полностью для этого готовы, но сначала требовалось сделать генеральную уборку. Из квартиры были вывезены ненужные остатки материалов и лишние инструменты. Полы в комнатах, подготовленные к укладке паркетной доски, тщательно подмели и пропылесосили, а в ванной, прихожей и на кухне, где уже красовалась новая напольная керамическая плитка — хорошо вымыли. С этого момента рабочие — Андрей, Сергей и Валера — переобулись в тапочки и должны были соблюдать чистоту.

Хозяйка квартиры по нашей рекомендации съездила на ближайший рынок и привезла потолочные карнизы (галтели) из пенополистирола. Они должны создать красивое обрамление по периметру стен, отделяя плоскость потолка от линии обоев. Обработав потолок и верхнюю часть стен грунтовкой, карнизы аккуратно наклеили на специальный клей. После этого зашпаклевали стыки при помощи акрилового герметика. Потолки были готовы к окраске. Вопрос выбора качественной краски для потолков определился исходя из задачи, поставленной нашими заказчиками еще в самом начале отделочных работ: все используемые отделочные материалы не должны были вызывать никаких аллергических реакций и иметь долгий срок службы. Таким образом, выбор краски для нас был ясен — «Тиккурила». Эта марка хорошо известна в России как производитель самых современных лакокрасочных материалов. Краски этой фирмы обладают наилучшими характеристиками по экологичности, простоте и удобству в применении, а также длительному сроку эксплуатации окрашенной поверхности. Журнал «Технологии строительства» давно и успешно сотрудничает с московским представительством компании «Тиккурила». По рекомендации специалистов этой фирмы мы выбрали для окраски потолков в нашей «экспериментальной» квартире матовую акрилатную водорастворимую краску для внутренних работ «Гармония», создающую бархатный эффект. Ее нанесение на поверхность не составило проблем. Окраска производилась за два прохода при помощи широких валиков, имеющих среднюю длину ворса. Потолочные галтели покрасили также за два раза плоской кистью. Между каждым слоем выдерживали промежуточную сушку краски — не менее одних суток. Потолок в квартире получился идеально ровным с красивой слегка шероховатой (бархатной) поверхностью. Так как краска «Гармония» предназначена не только для потолков, но и для окраски стен и, при необходимости, выдерживает мытье даже с использованием щетки (до 5000 проходов), то никаких проблем в дальнейшем с потолками не предвиделось. А хозяйке мы с радостью сообщили, что если она очень захочет, то в перспективе во время уборки квартиры может мыть не только полы, но и потолки. Они это выдержат.

12. Отделка стен.
После окраски потолков наступила очередь клеить обои. Обсуждая всем коллективом участников проекта «Экономичный ремонт» материалы для стен, мы сразу отказались от виниловых обоев. Несмотря на то, что стены в квартире были из бетона, покрывать их еще дополнительно слоем полимерной пленки и жить потом как в целлофановом пакете — любому человеку должно быть не очень приятно. Отделка стен, полов и потолков с применением натуральных материалов создает совсем другую экологию жилища, не говоря уже и о психологическом восприятии внутренней среды своего любимого дома. Самым лучшим, на наш общий взгляд, среди прочих материалов для стен являются бумажные и флизелиновые обои под окраску немецкой фирмы «Эрфурт». Уже много лет в Европе, а особенно в Германии, покрытием № 1 для стен признаны обои «Рауфазер» — фактурные бумажные обои с мелкими древесными опилками внутри, производимые этой компанией. В последние годы особую популярность у потребителей приобрели флизелиновые обои под окраску. Именно этот материал мы и выбрали для отделки стен в нашей квартире. Рассказать о продукции марки «Эрфурт» мы попросили Ольгу Давыдову — представителя этой компании в России:

— Популярность обоев, выпускаемых компанией «Эрфурт», объясняется, прежде всего, удобством и простотой их применения, а также неограниченными возможностями в последующей окраске. Действительно, оклеив один раз стены в своей квартире этими материалами, вы на много лет избавляете себя от проблем, связанных с ремонтом помещения. Для обновления интерьера достаточно лишь перекрасить стены вододисперсионной краской. Теперь основные коллекции «Флизфазер» и «Рауфазер», производства компании «Эрфурт» продаются в России в достаточном ассортименте. Что представляют собой эти материалы?

Обои «Эрфурт — Рауфазер» — это трехслойные бумажные обои с прочно запрессованной древесной стружкой. В зависимости от размера и формы использованной стружки, различают мелкозернистую, среднезернистую и крупнозернистую фактуру. Благодаря этому свойству обои «Рауфазер» скрывают неровности на стене, создавая идеальную однородную поверхность без видимых стыков. Процесс наклеивания достаточно прост. Обойный клей наносится на нарезанные полотна, которые выдерживаются для пропитки в течение 10 минут. После этого обои наклеиваются на стену стык в стык и разглаживаются резиновым валиком. Обои «Эрфурт — Рауфазер» производятся без использования ПВХ исключительно из высококачественного сырья: тщательно отобранной макулатуры, целлюлозы и образующих фактурную поверхность древесных волокон. Это экологически чистые, паропроницаемые и абсолютно антиаллергенные покрытия.

Настоящий бум в Европе в настоящее время, по праву, переживают флизелиновые обои под окраску. Все большую популярность завоевывают они и на российском рынке. Но не каждый покупатель знает, что большинство производителей используют флизелин только в качестве тонкой основы под вспененный винил или прочие синтетические материалы, наносимые с целью получения фактурной поверхности. «Эрфурт» — единственная сегодня фирма, производящая 100% экологически чистые «дышащие» флизелиновые фактурные обои, состоящие из высококачественной смеси целлюлозных и текстильных волокон без ПВХ и пластификаторов. Чистый флиз подвергается тиснению на фабрике «Эрфурт» под давлением при высокой температуре, что способствует созданию обоев, не уступающих по прочности даже стекловолокну («Эрфурт — Флизфазер» отлично сдерживает трещины), а также придает фактурному рисунку стабильность при наклеивании и последующей окраске. Полотно не растягивается, не дает усадки и практически не поддается истиранию. Учитывая, что обои «Эрфурт — Флизфазер» не требуют времени для пропитки и приклеиваются прямо на обработанную клеем стену, а отслужившие свой срок флизелиновые покрытия легко удаляются «в сухую», можно с уверенностью говорить о том, что обои «Эрфурт — Флизфазер» обеспечивают значительную экономию времени при выполнении отделочных работ. Мы благодарны участникам проекта «Экономичный ремонт» за выбор обоев «Эрфурт» для отделки стен. Думаю, что хозяева квартиры смогут оценить не только эстетические достоинства этого материала, но и, по настоящему, функциональную и комфортную интерьерную среду, которую он создает».

В ассортименте «Флизфазер, выпускаемых компанией «Эрфурт», есть обои, которые продаются заранее окрашенными ещё на фабрике, что упрощает задачу их применения. Из нескольких видов хозяйка квартиры выбрала цвета, которые ей понравились. В дальнейшем, при необходимости, можно будет в любой момент перекрасить стены и тем самым обновить интерьеры. Для наклеивания обоев «Флизфазер» мы использовали специальный клей на основе метилцеллюлозы «Метиланфлизелин премиум», производства компании «Хенкель». Этот клей нам рекомендовали специалисты «Эрфурт». В общей сложности наклеивание обоев во всей квартире (прихожая, кухня и две комнаты) заняло три дня неспешной и аккуратной работы.

13. Укладка паркетной доски.
По окончании малярных и обойных работ, была куплена и завезена на объект дубовая паркетная доска отечественного производства. Ее выбрала сама хозяйка квартиры. Материал оказался достаточно хорошего качества. В магазине ей дали листовку с подробной инструкцией по укладке, а также клей и две банки импортного лака для дополнительного покрытия пола после монтажа. Кроме нескольких пачек доски был куплен также рулон 2 мм подложки из вспененного полиэтилена.

Напомним читателям, что для паркетных работ были заранее подготовлены основания полов в обеих комнатах, которые были сделаны по технологии КНАУФ из сборных элементов — листов ГВЛ, уложенных на сухую подсыпку из мелкой керамзитовой крошки. Перед настилкой доски рабочие сначала очистили этот пол пылесосом, а затем покрыли его (на всякий случай, чтобы окончательно убрать пыль) слоем грунтовки. Привезенную 14 мм трехслойную паркетную доску было решено укладывать «плавающим» способом. По инструкции запечатанные пачки пришлось выдерживать двое суток в нашем помещении для того, чтобы древесина адаптировалась к новому для нее режиму температуры и влажности. Рекомендуемые для производства работ параметры во время и после монтажа обычно составляют: 40–60% влажности и температура от +18 до +23°С. Чтобы сократить рассказ о последовательности самой укладки доски нашими рабочими, приведем лишь некоторые выдержки из рекомендаций производителя, которые были соблюдены:
«…Для укладки паркетной доски необходимо использовать подложку из вспененного материала типа «Изолон». Однако надо иметь в виду, что она не обеспечивает изоляции от влаги в случае ее проникновения снизу вверх. При «плавающем» методе укладки всегда оставляйте тепловой зазор между стеной и паркетом шириной около 10–15 мм (он фиксируется с помощью специальных клиньев). Тепловой шов также необходим в местах примыкания паркетной доски к дверям, трубам отопления и т.п. ...В начале укладки доску необходимо располагать пазом к стене и настилать по направлению дневного освещения. Необходимым инструментом для укладки паркетной доски являются: ножовка с мелким зубом, плотницкий молоток, подбивочный брусок 30–40 см (кусок доски для этих целей не годится), угольник, измерительная рулетка, карандаш, упорная скоба для монтажа последнего ряда, линейка, сверла, клинья, а также стяжные ремни.

…При «плавающей укладке» клей наносится в верхнюю часть паза по всей длине, включая торцевую часть доски. Выступившие на поверхность излишки клея необходимо сразу же удалить с помощью влажной тряпки. Расход клея около 0,75 кг на 15–20 м2. Новый ряд нужно начинать с отрезка, оставшегося от предыдущего ряда (длиной не менее 50 см). Расстояние между торцевыми стыками досок в двух соседних рядах должно составлять не менее 50 см. …По окончании работ удалите клинья, видимые тепловые швы должны быть закрыты плинтусами или порожками. Завершающим этапом является установка шпонированного плинтуса. При «плавающей» укладке плинтус крепится только непосредственно к стене». Перед установкой плинтусов, которые были куплены под цвет красного дерева (в цвет выбранных дверей), собранный паркетный пол был покрыт одним дополнительным слоем лака. Вся работа с просушкой лака и установкой деревянных плинтусов по всей квартире, включая кухню и прихожую, заняла четыре дня.

14. Межкомнатные двери.
Выбор дверей для нашей квартиры производился задолго до выполнения чистовых отделочных работ. Это было необходимо для того, чтобы под них изготовить проемы нужного размера. Поэтому в один из дней в начальной фазе ремонта мы, вместе с хозяйкой квартиры, отправились в салон-магазин «Дом Дверей» компании «Элител» на улице Вавилова, 15. При помощи опытных сотрудников салона были выбраны недорогие двери испанского производства, отделанные шпоном красного дерева.

Прокомментировать наш выбор и дать рекомендации по установке дверей мы попросили коммерческого директора компании «Элител» Полякову Анастасию Юрьевну. Вот что она нам рассказала:

— В общей сложности в ассортименте нашей фирмы представлено более 100 моделей дверей более чем 10 европейских производителей. У нас представлена продукция различных ценовых категорий. Ваш выбор конкретных дверей из обширного ассортимента, предлагаемого компанией «Элител», действительно является оптимальным для ремонта квартир эконом-класса. Безусловно, на рынке существуют изделия более дешевые по стоимости, прежде всего отечественного производства. Однако по долговечности службы и безупречности в эксплуатации они значительно уступают качеству и надежности европейских марок. Испания имеет более чем 200 летнюю историю производства дверей и развитые технологичные производства. В линейке разнообразных моделей испанские двери с гладкой поверхностью, фанерованные натуральным шпоном красного дерева, предлагаются в России по наилучшим ценам именно как экономичные модели массового производства. Они изготовляются именно в самой Испании на больших современных фабриках по высоким европейским стандартам качества. Благодаря высокой технологической культуре, большим объемам производства и современным технологиям, эта продукция имеет низкую себестоимость и доступную розничную цену.

Что представляют собой эти двери? Внутри они имеют хотя и облегченную, но достаточно жесткую конструкцию. По периметру дверного полотна находится рама, сделанная из хвойных пород дерева. Ее полость заполнена стабилизирующим материалом из гофрированного жесткого картона — продукта вторичной переработки древесины. Данная технология изготовления обеспечивает безупречную геометрию дверей в течение длительного периода эксплуатации. Для сравнения можно напомнить проблемы, которые часто возникают с продукцией этой ценовой группы от других производителей, особенно российских, декларирующих, что их двери изготовлены полностью из склеенной массивной доски: через один или два месяца изделие (полотно, коробку) «ведет», и установку блока приходится корректировать при помощи рубанка или полностью менять.

Снаружи испанские двери, о которых мы рассказываем, отделаны высококачественным шпоном красного дерева. Шпон наклеен на подложку из МДФ. По периметру рамы вклеен брусок из красного дерева. В случае небольших механических повреждений, например царапин от домашних животных, такое дверное полотно можно отреставрировать, что нельзя сделать с другими дверями, у которых торец просто оклеен шпоном. В комплект блока кроме полотна входят коробка и наличники, которые также изготовлены из МДФ и покрыты шпоном. Красное дерево — фактурная и благородная древесина из африканских стран. Изделия из красного дерева популярны во всем мире, и это не случайно. Эта древесина удобна в обработке, являясь по своей цветовой эстетике «теплым» материалом, она подходит к самым разнообразным стилям интерьеров, как классическим, так и современным. Недавно одна молодая семья решила интерьер своей квартиры в стиле «техно». Интересно, что купленные у нас недорого гладкие двери со шпоном красного дерева отлично в него вписались. Кстати, так как испанские двери имеют стандартные и очень точные габаритные размеры, то, если через несколько лет стиль интерьера надоест и его захочется изменить, существует возможность, не демонтируя блок, заменить только дверное полотно. Например, вместо гладкого полотна навесить дверь филенчатую. В ассортименте нашей фирмы имеются также аналогичные двери со шпоном бука, палисандра, «зебрано», венге, ореха.

Известно, что эти виды древесины обладают особенной положительной энергетикой. Еще один важный показатель, определяющий качество любых строительных материалов и комплектующих, — это их экологическая безопасность. В производстве современных столярных изделий, кроме древесины, используются различные клеи, лаки и краски, которые во многом определяют конечную стоимость. Вся продукция сертифицирована в Европе и России. Ее применение разрешено для школ и дошкольных учреждений, больниц и других социальных объектов. Наши зарубежные поставщики действительно применяют только самые современные и безопасные материалы, в том числе клеи и лаки на водной основе.

Теперь несколько слов о монтаже. Очень важно, чтобы для конкретных дверей были правильно сделаны и подготовлены проемы. Их высота обязательно должна учитывать толщину последнего напольного покрытия. Не следует, например, забывать о ковролине или коврах, которые могут мешать открыванию дверей.

Выбранный покупателем комплект дверей поставляется на объект с теплого склада в надежной упаковке. Двери могут быть заранее полностью подготовлены к установке. Компания предлагает полный пакет сервисных услуг: врезку выбранных заказчиком петель, замков и ручек, наличники «зарезаются» на «ус» в верхней части. На месте остается только правильно собрать элементы и установить коробку при помощи монтажной пены и распорок или струбцин. Затем навешивается дверное полотно, если нужно, то отрезаются лобзиком нужной ширины и устанавливаются, также на монтажную пену, дверные доборы. После этого закрепляются при помощи тонких гвоздиков без шляпок наличники, и, в заключение, вставляются замки и ручки.

Фирма «Элител» работает на рынке уже более 10 лет и хорошо знакома с мнением о своей продукции. Можем с уверенностью сказать, что двери, которые вы использовали для экономичного и качественного ремонта квартиры, — это действительно оптимальный выбор. Уверены, что вы не разочаруетесь. Желаю нашим покупателям большого счастья и благополучия в новой квартире».

Этим комментарием мы заканчиваем рассказ об экономичном ремонте квартиры, так как установкой дверей все работы в ней, собственно, и были закончены. Подводя итоги, публикуем итоговый финансовый отчет обо всех произведенных затратах. Фактические затраты на закупку материалов для чистовой отделки, включая доставку на объект, составили:

1. Краска для потолков «Гармония» — 4800 руб.
2. Флизелиновые обои «Флизфазерколор» (10 рулонов) — 3990 руб.
3. Паркетная доска, плинтус, подложка и лак — 27 500 руб.
4. 4 комплекта межкомнатных дверей с фурнитурой — 20 000 руб.
5. Рулон моющихся обоев для туалета — 640 руб.
6. Комплект кухонной мебели с плитой (включая сборку) — 42 000 руб.
7. Деревянная арка красного дерева для кухонного проема — 3500 руб.
8. Потолочные карнизы и пластиковые подоконники — 3000 руб.

Всего стоимость отделочных материалов и комплектующих — 105 430 руб.
• суммарные затраты на все расходные строительные материалы для отделочных работ — 25 900 руб.;
• выплаченная зарплата бригаде рабочих (3 человека) — 36 000 руб.;
• суммарное время работы бригады — 25 дней.
Общая сумма затрат по финишной чистовой отделке — 163 330 рублей.

15. Финансовые и прочие итоги.
Отделочные работы на нашем объекте подошли к концу. Зная, что мы собираемся сфотографировать квартиру, после того, как из нее были вывезены все остатки материалов, инструменты и сами рабочие, счастливая хозяйка вместе с дочерью сами, как следует, убрали пыль и вымыли полы. Симпатичный и уютный интерьер оставалось заполнить мебелью, и можно было переезжать. Напоследок мы сделали несколько снимков. Работа была успешно закончена. Все были довольны.


Подводя итоги нашей работы, приводим суммарные показатели финансовых и временных затрат, которые мы смогли достичь благодаря максимальной, но разумной экономии, а также совместным усилиям всех участников и организаторов этого эксперимента по «экономичному ремонту квартиры»:

Общая стоимость затрат:
• выплаченная заработная плата всех рабочих — 127 000 руб.;
• суммарная стоимость финишных отделочных материалов, оборудования и комплектующих — 234 205 руб.;
• суммарная стоимость расходных строительных материалов — 79 300 руб.

ИТОГО финансовые затраты на ремонт «под ключ» — 440 505 рублей.
Суммарное время работы всех рабочих на объекте — 60 чел./дней
Общая продолжительность ремонта, включая технические и организационные паузы — немногим более 3 х месяцев.


Наверх
Часть 1 | Часть 2 | Часть 3 | Часть 4 | Часть 5


 
 
РЕКЛАМА