РАЗДЕЛЫ САЙТА
РЕМОНТ КВАРТИР
gramotno@yandex.ru
Тел.: 8-929-508-04-17
Тел.: 8-929-508-04-17
Координатор проекта www.gramotno.ru
архитектор
Сергей Качанов
архитектор
Сергей Качанов
ГРАМОТНЫЙ ПОДХОД К ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬНЫХ, РЕМОНТНЫХ
И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
СТРОИТЕЛЬНЫХ, РЕМОНТНЫХ
И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
www.gramotno.ru
Ремонт однокомнатной квартиры — логика ваших действий
Сергей Качанов
(Журнал «Технологии строительства» №2/18 — 2002 г.)
Приступая к ремонту квартиры, можно достичь хорошего результата, если руководствоваться здравым смыслом, оптимизировать материальные затраты и правильно использовать строительные материалы и технологии. В данной статье мы рассказываем о рационально сделанном ремонте типовой однокомнатной квартиры в панельном доме и даем расчет всех фактических финансовых затрат. Этот частный случай описан как пример обоснованного выбора новой, более удобной планировочной схемы квартиры, а также материалов и оборудования. Безусловно, в каждом конкретном случае заказчик принимает решения исходя из каких-то собственных предпочтений, однако, возможно, чужой опыт может быть интересен и полезен кому-либо из читателей.
I. Житейская ситуация
Молодая московская семья приобрела однокомнатную квартиру в девятиэтажном панельном доме, построенном в 70-е годы. Приняв решение перед заселением сделать ремонт, новоселы исходили из того, что состав семьи в ближайшее время будет увеличиваться, и, вероятно, что через некоторое время придется сменить жилплощадь на квартиру большей площади. По этой причине, обратившись в строительную фирму, хозяева выразили желание, чтобы ремонт был бы выполнен добротно, по современным технологиям, но, по возможности, не дорого. В перспективе квартира будет продаваться вместе с ремонтом новым владельцам и тогда все расходы должны будут окупиться.
II. Планировка
Сначала за дело взялся архитектор. Так как квартира имела небольшую площадь — всего 33 м2, ему была поставлена главная задача – в эскизном проекте, по возможности, максимально расширить внутреннее пространство, а, кроме этого, обеспечить необходимое функциональное оснащение квартиры и каждого в ней помещения. Архитектор предложил увеличить полезную площадь ванной за счет коридора и соединить кухню с комнатой при помощи проема. Такая перепланировка в домах этого типа разрешена, и согласование не составит проблем. Кроме того, снос легкой перегородки с дверью между прихожей и комнатой увеличит входную зону, комната зрительно станет просторнее.
В результате получится квартира-студия со встроенной кухней. Согласно проекту, в комнате разместится раскладной диван, напротив него шкаф-стеллаж с телевизором, у окна – большой письменный стол и книжный шкаф, в торце комнаты – вместительный платяной шкаф с раздвижными дверями. Для приема гостей раскладной кухонный стол можно будет переносить в комнату.
Новая планировка, расстановка мебели и оборудования предоставят хозяевам максимально возможный комфорт проживания на данной небольшой площади. Заказчикам были даны также рекомендации по дизайну и отделочным материалам: бумажные обои «под окраску» и теплая цветовая гамма для стен в сочетании с дубовым паркетом и светло-коричневой плиткой для полов. При этом архитектор посоветовал выбрать двери и мебель в отделке буковым шпоном. Созданный в эскизном проекте интерьер, хоть и простой по своей затее, тем не менее, вполне соответствовал современным представлениям об эстетике и должен был обеспечить новосёлам ощущение домашнего уюта.
III. Строительство
После того как архитектор выполнил и согласовал с хозяевами квартиры проект, строители составили подробную ведомость работ и смету на ремонт. Её стоимость сначала показалась молодым заказчикам высокой. Строителям пришлось долго их убеждать, объяснять большой состав инженерных и скрытых работ, доказывать обоснованность своей цены. Переговоры несколько затянулись. Решение заказчики приняли после небольшого тайм-аута, взятого на раздумье. После некоторых уступок строителей компромисс был найден, стороны договорились, и работу теперь можно было начинать.
В квартире предстояло сделать большой капитальный ремонт с перепланировкой, в том числе: — демонтаж существующей сантехкабины и перегородки с дверью,
— прорезку и укрепление проема в бетонной стене,
— установку новых перегородок из гипсокартона для ванной комнаты,
— замену окон и подоконников,
— звукоизоляцию и устройство новых полов,
— отделку стен и потолков,
— устройство новой электропроводки, розеток, выключателей и внутриквартирного щитка,
— отделку ванной комнаты,
— установку и подключение сантехнического оборудование для ванной комнаты и кухни.
Обсудив все условия и срок выполнения работ – 2,5 месяца, был заключен договор подряда. Бригада приступила к работе. Параллельно с этим заказчики сдали документы на согласование перепланировки. В течение ремонта архитектор регулярно осуществлял надзор за ходом работ и вместе с заказчиком ездил выбирать отделочные материалы.
IV. Что получилось
Квартира стала уютной, удобной и красивой. Стены – в прихожей, комнате и кухне оклеили бумажными обоями под покраску «Rauhfaser» (с древесными опилками внутри) немецкой фирмы «ERFURT». Окрасили акрилово-латексной краской «Crown» шведской фирмы «АКЗО НОБЕЛЬ» в теплый песочножелтоватый цвет. Поверхность стен получилась матовая с шероховатой фактурой, краска — экологически чистая, и при этом очень практична – обладает высокой стойкостью к мытью и истиранию. Стены в ванной облицевали белой керамической плиткой марки «Керама» российского производства.
Потолки – во всей квартире, кроме ванной, были зашпаклеваны, прогрунтованы и окрашены белой матовой краской также производства «АКЗО НОБЕЛЬ».
В ванной был сделан французский натяжной потолок белого матового цвета, который придал интерьеру современный вид. В потолок врезали галогеновые светильники.
Полы – сначала очистили от пыли, заделали мелкие неровности и загрунтовали. Затем уложили внахлёст рулонную звукоизоляцию «Шуманет» и на неё арматурную сетку. Сетку залили черновой стяжкой из пескобетона, которая довольно долго сохла.
Когда стяжка высохла, в ванной и на кухне сделали гидроизоляцию и установили систему электрического подогрева марки «Теплолюкс», которую подровняли нивелирующим раствором.
Дальше рабочие подготовили в комнате основание для укладки паркета. Для этого на сухую, чистую и загрунтованную черновую стяжку уложили листы влагостойкой фанеры, которые были приклеены на мастику прямоугольными плашками на расстоянии 1,5 см друг от друга и закреплены к стяжке дюбелями и саморезами. Верхнее покрытие пола – дубовый паркет от фирмы «Паркет-Холл» настилали и отделывали с применением клея «Штауф» и паркетного лака марки «Бона». Для шлифовки арендовали немецкую шлифовальную машину. Пол в комнате получился хорошего качества, с матовым покрытием. В кухне, прихожей и ванной на пол была уложена керамическая плитка «Керама» приятного песочного оттенка.
Электрооборудование в квартире заменили полностью – все розетки, выключатели и электропроводку, установили внутриквартирный щиток. Все комплектующие для электромонтажных работ были закуплены одной марки – АВВ. Эти изделия отличаются высоким эксплуатационным ресурсом и универсальным дизайном. Последнее свойство обеспечивает им применение в любой интерьерной среде.
Оконные блоки заменили в самом начале работ. Наилучшим решением оказались окна из ПВХ-профиля немецкой фирмы KBE с двойным стеклопакетом. Высокое качество конструкции, герметичность, звуко и теплозащита – идеальные качества для долговременного использования этих окон в современной квартире. По совету специалистов фирмы «ПКП МИР ОКОН», которая изготовила и установила новые окна, в створки были врезаны вентиляционные клапаны – по одному в каждое окно. Они обеспечат необходимую приточную вентиляцию без открывания створок.
Старые радиаторы отопления заменили на биметаллические, марки Sira. При этом были установлены перемычки и регулировочные краны, а также магистральные сетчатые фильтры на каждый радиатор.
V. Оборудование квартиры
При оснащении квартиры оборудованием и мебелью, большое значение уделялось экономии средств, но не в ущерб качеству. Кухня – самая важная и любимая часть квартиры, где каждый день утром и вечером собирается и общается вся семья. Посетив несколько мебельных магазинов, было принято решение, что кухню изготовит и соберет частный мастер. Для своей работы он использовал готовые изделия – кухонные фасадные панели и столешницу питерской мебельной фабрики «СКИФ». В итоге получились недорогие и удобные кухонные модули, в конструкции которых было учтено размещение бытовой техники. Максимально использовалась для застройки площадь двух угловых стен. Поместился холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, мойка, газовая плита с вытяжкой. Под мойкой установили фильтр для питьевой воды марки «Гейзер». Бытовая техника приобреталась на «Горбушке», а подключение выполнили рабочие строители.
Ванная комната получилась довольно просторная. В фирме «Эль Скан» была закуплена финская сантехника: унитаз и умывальник IDO, смесители ORAS. Ванну оставили прежнюю чугунную, заменив слив и подводку.
В коммуникационном шкафу на отводе от стояков горячей и холодной воды были установлены счётчики воды, два магистральных фильтра с редукторами, манометрами и системой промывки, две распределительные гребёнки. Для обслуживания всего этого оборудования был обеспечен удобный доступ через жалюзийную дверцу.
Встроенная мебель для небольшой квартиры оказалась крайне необходимым элементом оснащения. Два больших шкафа в комнате и в прихожей вместили в себя всю основную часть личных вещей и верхней одежды. Шкафы были заказаны в фирме «Альф», которая изготовила раздвижные двери из массива бука и использовала раздвижные механизмы собственного производства и очень хорошего качества.
В квартире установили новую входную металлическую дверь марки «Гардиан». Лифтовой холл снаружи перед квартирой тоже пришлось обновить: покрасить стены и потолок, установить видеодомофон. Эти меры должны в будущем обеспечить необходимую безопасность.
Ремонт завершился. Предстояло закупать остальную мебель. Столы, стулья, мягкую мебель и прочее планировалось приобрести в «Икеа». На момент подготовки статьи этот процесс только начался.
Все, что происходило во время ремонта, было продиктовано желанием заказчика получить хорошее качество при умеренных затратах. Вероятно, можно было бы упростить некоторые работы или купить более дешевые материалы, однако ремонт, который делается «один раз и надолго», потребовал от заказчика принятия решений в пользу принципа «дешево – хорошо не бывает». Все действительно хорошее имеет свою цену, соответствующую качеству.
Сергей Качанов
(Журнал «Технологии строительства» №2/18 — 2002 г.)
Приступая к ремонту квартиры, можно достичь хорошего результата, если руководствоваться здравым смыслом, оптимизировать материальные затраты и правильно использовать строительные материалы и технологии. В данной статье мы рассказываем о рационально сделанном ремонте типовой однокомнатной квартиры в панельном доме и даем расчет всех фактических финансовых затрат. Этот частный случай описан как пример обоснованного выбора новой, более удобной планировочной схемы квартиры, а также материалов и оборудования. Безусловно, в каждом конкретном случае заказчик принимает решения исходя из каких-то собственных предпочтений, однако, возможно, чужой опыт может быть интересен и полезен кому-либо из читателей.
I. Житейская ситуация
Молодая московская семья приобрела однокомнатную квартиру в девятиэтажном панельном доме, построенном в 70-е годы. Приняв решение перед заселением сделать ремонт, новоселы исходили из того, что состав семьи в ближайшее время будет увеличиваться, и, вероятно, что через некоторое время придется сменить жилплощадь на квартиру большей площади. По этой причине, обратившись в строительную фирму, хозяева выразили желание, чтобы ремонт был бы выполнен добротно, по современным технологиям, но, по возможности, не дорого. В перспективе квартира будет продаваться вместе с ремонтом новым владельцам и тогда все расходы должны будут окупиться.
II. Планировка
Сначала за дело взялся архитектор. Так как квартира имела небольшую площадь — всего 33 м2, ему была поставлена главная задача – в эскизном проекте, по возможности, максимально расширить внутреннее пространство, а, кроме этого, обеспечить необходимое функциональное оснащение квартиры и каждого в ней помещения. Архитектор предложил увеличить полезную площадь ванной за счет коридора и соединить кухню с комнатой при помощи проема. Такая перепланировка в домах этого типа разрешена, и согласование не составит проблем. Кроме того, снос легкой перегородки с дверью между прихожей и комнатой увеличит входную зону, комната зрительно станет просторнее.
В результате получится квартира-студия со встроенной кухней. Согласно проекту, в комнате разместится раскладной диван, напротив него шкаф-стеллаж с телевизором, у окна – большой письменный стол и книжный шкаф, в торце комнаты – вместительный платяной шкаф с раздвижными дверями. Для приема гостей раскладной кухонный стол можно будет переносить в комнату.
Новая планировка, расстановка мебели и оборудования предоставят хозяевам максимально возможный комфорт проживания на данной небольшой площади. Заказчикам были даны также рекомендации по дизайну и отделочным материалам: бумажные обои «под окраску» и теплая цветовая гамма для стен в сочетании с дубовым паркетом и светло-коричневой плиткой для полов. При этом архитектор посоветовал выбрать двери и мебель в отделке буковым шпоном. Созданный в эскизном проекте интерьер, хоть и простой по своей затее, тем не менее, вполне соответствовал современным представлениям об эстетике и должен был обеспечить новосёлам ощущение домашнего уюта.
III. Строительство
После того как архитектор выполнил и согласовал с хозяевами квартиры проект, строители составили подробную ведомость работ и смету на ремонт. Её стоимость сначала показалась молодым заказчикам высокой. Строителям пришлось долго их убеждать, объяснять большой состав инженерных и скрытых работ, доказывать обоснованность своей цены. Переговоры несколько затянулись. Решение заказчики приняли после небольшого тайм-аута, взятого на раздумье. После некоторых уступок строителей компромисс был найден, стороны договорились, и работу теперь можно было начинать.
В квартире предстояло сделать большой капитальный ремонт с перепланировкой, в том числе: — демонтаж существующей сантехкабины и перегородки с дверью,
— прорезку и укрепление проема в бетонной стене,
— установку новых перегородок из гипсокартона для ванной комнаты,
— замену окон и подоконников,
— звукоизоляцию и устройство новых полов,
— отделку стен и потолков,
— устройство новой электропроводки, розеток, выключателей и внутриквартирного щитка,
— отделку ванной комнаты,
— установку и подключение сантехнического оборудование для ванной комнаты и кухни.
Обсудив все условия и срок выполнения работ – 2,5 месяца, был заключен договор подряда. Бригада приступила к работе. Параллельно с этим заказчики сдали документы на согласование перепланировки. В течение ремонта архитектор регулярно осуществлял надзор за ходом работ и вместе с заказчиком ездил выбирать отделочные материалы.
IV. Что получилось
Квартира стала уютной, удобной и красивой. Стены – в прихожей, комнате и кухне оклеили бумажными обоями под покраску «Rauhfaser» (с древесными опилками внутри) немецкой фирмы «ERFURT». Окрасили акрилово-латексной краской «Crown» шведской фирмы «АКЗО НОБЕЛЬ» в теплый песочножелтоватый цвет. Поверхность стен получилась матовая с шероховатой фактурой, краска — экологически чистая, и при этом очень практична – обладает высокой стойкостью к мытью и истиранию. Стены в ванной облицевали белой керамической плиткой марки «Керама» российского производства.
Потолки – во всей квартире, кроме ванной, были зашпаклеваны, прогрунтованы и окрашены белой матовой краской также производства «АКЗО НОБЕЛЬ».
В ванной был сделан французский натяжной потолок белого матового цвета, который придал интерьеру современный вид. В потолок врезали галогеновые светильники.
Полы – сначала очистили от пыли, заделали мелкие неровности и загрунтовали. Затем уложили внахлёст рулонную звукоизоляцию «Шуманет» и на неё арматурную сетку. Сетку залили черновой стяжкой из пескобетона, которая довольно долго сохла.
Когда стяжка высохла, в ванной и на кухне сделали гидроизоляцию и установили систему электрического подогрева марки «Теплолюкс», которую подровняли нивелирующим раствором.
Дальше рабочие подготовили в комнате основание для укладки паркета. Для этого на сухую, чистую и загрунтованную черновую стяжку уложили листы влагостойкой фанеры, которые были приклеены на мастику прямоугольными плашками на расстоянии 1,5 см друг от друга и закреплены к стяжке дюбелями и саморезами. Верхнее покрытие пола – дубовый паркет от фирмы «Паркет-Холл» настилали и отделывали с применением клея «Штауф» и паркетного лака марки «Бона». Для шлифовки арендовали немецкую шлифовальную машину. Пол в комнате получился хорошего качества, с матовым покрытием. В кухне, прихожей и ванной на пол была уложена керамическая плитка «Керама» приятного песочного оттенка.
Электрооборудование в квартире заменили полностью – все розетки, выключатели и электропроводку, установили внутриквартирный щиток. Все комплектующие для электромонтажных работ были закуплены одной марки – АВВ. Эти изделия отличаются высоким эксплуатационным ресурсом и универсальным дизайном. Последнее свойство обеспечивает им применение в любой интерьерной среде.
Оконные блоки заменили в самом начале работ. Наилучшим решением оказались окна из ПВХ-профиля немецкой фирмы KBE с двойным стеклопакетом. Высокое качество конструкции, герметичность, звуко и теплозащита – идеальные качества для долговременного использования этих окон в современной квартире. По совету специалистов фирмы «ПКП МИР ОКОН», которая изготовила и установила новые окна, в створки были врезаны вентиляционные клапаны – по одному в каждое окно. Они обеспечат необходимую приточную вентиляцию без открывания створок.
Старые радиаторы отопления заменили на биметаллические, марки Sira. При этом были установлены перемычки и регулировочные краны, а также магистральные сетчатые фильтры на каждый радиатор.
V. Оборудование квартиры
При оснащении квартиры оборудованием и мебелью, большое значение уделялось экономии средств, но не в ущерб качеству. Кухня – самая важная и любимая часть квартиры, где каждый день утром и вечером собирается и общается вся семья. Посетив несколько мебельных магазинов, было принято решение, что кухню изготовит и соберет частный мастер. Для своей работы он использовал готовые изделия – кухонные фасадные панели и столешницу питерской мебельной фабрики «СКИФ». В итоге получились недорогие и удобные кухонные модули, в конструкции которых было учтено размещение бытовой техники. Максимально использовалась для застройки площадь двух угловых стен. Поместился холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, мойка, газовая плита с вытяжкой. Под мойкой установили фильтр для питьевой воды марки «Гейзер». Бытовая техника приобреталась на «Горбушке», а подключение выполнили рабочие строители.
Ванная комната получилась довольно просторная. В фирме «Эль Скан» была закуплена финская сантехника: унитаз и умывальник IDO, смесители ORAS. Ванну оставили прежнюю чугунную, заменив слив и подводку.
В коммуникационном шкафу на отводе от стояков горячей и холодной воды были установлены счётчики воды, два магистральных фильтра с редукторами, манометрами и системой промывки, две распределительные гребёнки. Для обслуживания всего этого оборудования был обеспечен удобный доступ через жалюзийную дверцу.
Встроенная мебель для небольшой квартиры оказалась крайне необходимым элементом оснащения. Два больших шкафа в комнате и в прихожей вместили в себя всю основную часть личных вещей и верхней одежды. Шкафы были заказаны в фирме «Альф», которая изготовила раздвижные двери из массива бука и использовала раздвижные механизмы собственного производства и очень хорошего качества.
В квартире установили новую входную металлическую дверь марки «Гардиан». Лифтовой холл снаружи перед квартирой тоже пришлось обновить: покрасить стены и потолок, установить видеодомофон. Эти меры должны в будущем обеспечить необходимую безопасность.
Ремонт завершился. Предстояло закупать остальную мебель. Столы, стулья, мягкую мебель и прочее планировалось приобрести в «Икеа». На момент подготовки статьи этот процесс только начался.
Все, что происходило во время ремонта, было продиктовано желанием заказчика получить хорошее качество при умеренных затратах. Вероятно, можно было бы упростить некоторые работы или купить более дешевые материалы, однако ремонт, который делается «один раз и надолго», потребовал от заказчика принятия решений в пользу принципа «дешево – хорошо не бывает». Все действительно хорошее имеет свою цену, соответствующую качеству.
Часть 4
9. Подготовка оснований полов (часть 2).
Выбирая материалы для быстрого, качественного и экономичного ремонта нашей «подопытной» квартиры, мы использовали рекомендации специалистов, с которыми давно сотрудничают журнал «Технологии строительства». Одной из самых известных фирм, предлагающих комплексные технологические решения и прогрессивные материалы для строительства и отделки, является компания «Кнауф». Для нашего объекта из обширного ассортимента продукции «Кнауф» мы выбрали технологию устройства оснований полов из сборных элементов. Строители иногда называют этот метод технологией «плавающих полов», так как собранная из отдельных гипсоволокнистых листов (ГВЛ) плита основания свободно лежит (как бы плавает) на сухой подсыпке из мелкой керамзитовой крошки. На самом деле никакого «плавания» и даже малейшего движения у правильно собранной конструкции нет. Готовое основание получается абсолютно ровным и плотным, надежно выдерживающим нормальные для жилых помещений эксплуатационные нагрузки. Кроме того, пол обеспечивает эффективную звукоизоляцию от ударного и воздушного шума (около 50 дБ). Так как в комнатах предполагалось в дальнейшем настелить паркетную доску, а в прихожей и на кухне — керамическую плитку, то данная конструкция была наиболее оптимальной.
Расскажем подробнее, как выполнялись эти работы. Для монтажа оснований полов мы пригласили бригаду из двух рабочих, прошедших обучение в Учебном центре «Кнауф» в Красногорске. На объект купили и завезли материалы: полиэтиленовую пленку, кромочную ленту из вспененного полиэтилена, сухую засыпку (мешки с мелким керамзитом), элементы пола (листы ГВЛ размером 50х150 см и толщиной 2 см).
Перед началом работы существующее бетонное основание плиты перекрытия очистили от мусора и пыли, сбили неровности, расшили перфоратором и заделали раствором щели и пустоты в углах примыкания пола и стен. В каждой комнате электрик закончил прокладку электропроводки: силовую — проводом NYM, слаботочную — в гофрированных шлангах. Закрепил провода пластиковыми стяжками и дюбелями. Провода лежали на полу ровными рядами вдоль стен на расстоянии 10 см от них, а в нужных местах были заведены по штробам вверх на стены к установочным коробкам. Чтобы заполнить пустоты между проводами и шлангами, рабочие предварительно присыпали их небольшим количеством сухой засыпки и тщательно разровняли. После этого при помощи лазерного нивелира был промерен перепад уровня существующей плиты пола. По всей квартире, как ни странно, он составил всего 2 см (на других аналогичных объектах бывает и больше). По технологии, рекомендованной специалистами «Кнауф», подсыпку необходимо делать слоем толщиной не менее 2 х см от поверхности основания. Однако над уложенными проводами этот слой должен быть не менее 1 см. Таким образом, чтобы получить ровную горизонтальную поверхность стяжки, готовую к укладке напольных покрытий, высота подсыпки в квартире должна была составить от 3 см (минимум) до 5 см (максимум), плюс к этому — толщина элементов пола — ГВЛ (2 см). При расчете отметок будущих чистых полов требовалось учесть и толщину напольных покрытий. В комнатах на ГВЛ планировалось расстелить мягкую рулонную подложку (2 мм) и уложить на нее паркетную доску (14 мм) — в сумме 16 мм. В прихожей и на кухне предстояла укладка керамической плитки (9 мм) плюс плиточный клей (2–3 мм) — в сумме примерно 12 мм. Чтобы в итоге получить ровную плоскость полов во всех помещениях относительно уровня основания из ГВЛ, требовалось компенсировать разницу толщины напольных покрытий около 5 мм. Для этого в прихожей и на кухне после укладки элементов пола была выполнена тонкая наливная стяжка материалом «Ветонит 3000». Проблема была решена.
Но вернемся к «плавающим полам» и расскажем о том, в какойпоследовательности делались работы на примере одной из комнат. К этому времени все подготовительные работы по выравниванию потолков и стен были закончены. Отметив высоту будущих оснований, бригада приступила к монтажу конструкции. Сначала уложили так называемый разделительный слой. По бетонной плите была расстелена плотная (0,18 мм) полиэтиленовая пленка с нахлестом соседних полотен до 20 см. Пленку завели на стены с небольшим запасом выше уровня чистого пола и закрепили малярным скотчем. Затем по периметру стен прямо на пленку была установлена и закреплена скотчем кромочная лента из вспененного полимерного материала толщиной 8 мм. Как сказано в рекомендациях «Кнауф»: «Она должна выполнять демпфирующую и звукоизолирующую функции, отделяя как стяжку (ГВЛ), так и подложку сборного основания (сухую засыпку) от ограждающих конструкций (стен)».
Теперь можно было насыпать керамзитовую крошку. Использовать в качестве сухой засыпки другие материалы, кроме тех, которые сертифицированы и продаются у официальных дилеров «Кнауф», нельзя. Этот материал должен обладать определенными свойствами, в том числе иметь влажность не более 1% и осадку не более 5%. Засыпку укладывают по всей поверхности пола последовательно, равномерным слоем заданной расчетной толщины, начиная от окна и передвигаясь в сторону двери. Выравнивание производится при помощи комплекта из двух направляющих и одной нивелирующей рейки. Направляющие рейки, имеющие плоскую нижнюю поверхность, устанавливают на засыпку, привязываясь по отметкам отмеченного уровня, параллельно друг другу на расстоянии, равном длине рабочей части нивелирующей рейки. Двигая нивелирующую рейку по направляющим так называемыми «захватками», керамзит ровняют. Затем подсыпают на соседнем участке, рейки переставляются, уровень высоты еще раз проверяют и выравнивают следующую часть засыпки. Таким образом, постепенно вся поверхность пола в комнате оказывается покрытой идеально ровным слоем мелкого сухого керамзита. Подложка готова.
Здесь хочется сделать небольшое отступление и рассказать о странной проблеме, с которой мы неожиданно столкнулись перед началом описанных выше работ. В период невероятного изобилия всевозможного инструмента и оборудования для строительства, оказалось, что специальный инструмент — тот самый комплект из трех реек, необходимый для устройства полов из сборных оснований по технологии «Кнауф», а конкретно, для правильного выравнивания сухой засыпки, является невероятным дефицитом. В Москве его практически невозможно купить. Несмотря на свою простейшую конструкцию, он, если и появляется в продаже у кого-то из дилеров «Кнауф», то стоит немыслимо дорого. Его делают только в Германии, но из-за дороговизны очень редко поставляют в Россию. Удивительно, что при всей популярности данной технологии устройства полов, при всех огромных объемах продаваемого материала, ни в нашем отечестве, ни где-нибудь в Китае или других странах никто не может или не хочет наладить производство, поставку и продажу этого примитивного, но так нужного инструмента по разумным ценам. С большим трудом, но нам удалось найти у своих знакомых и одолжить на три дня для своего объекта эти специальные рейки. Но всем остальным строителям приходится изготавливать их кустарным способом, используя, например, длинные алюминиевые правила. Но гораздо чаще сухую засыпку выравнивают по утопленным в нее оцинкованным металлическим профилям (стойкам для гипсокартона), которые, затем, аккуратно вынимают и в оставшуюся канавку подсыпают еще немного засыпки. Применяя этот «народный» способ, толщину слоя основания невозможно сделать меньше сечения профиля — 5 см (при рекомендованной толщине от 2 см), что приводит к перерасходу материала, а также к потере лишних 3 см высоты потолков. Согласитесь, что для панельных домов, где высота от плиты пола до потолка около 255–260 см, это ощутимая потеря. Может быть, отсутствие специального инструмента выгодно продавцам, выигрывающим на увеличении объемов продажи засыпки? Ответа на этот вопрос мы не знаем. Убедительные комментарии по причинам данной проблемы нам нигде не удалось получить, в том числе и у сотрудников самой компании «Кнауф», которые на наш вопрос просто ответили, что наладить в России производство данного инструмента пока не получается.
Закончив с выравниванием керамзитовой крошки, рабочие приступили к укладке сборных оснований полов. Этот материал, толщиной 20 мм, представляет собой плиты, изготовленные из влагостойких ГВЛ, с каждой стороны которых имеются 50-мм фальцы для соединения элементов пола друг с другом. Укладку оснований рабочие выполняли от стены с дверным проемом в сторону окна. Сначала у первой плиты, примыкающей к стене (к кромочной ленте), фальцы обрезали. Чтобы подойти к нужному углу и начать там укладку, из обрезков ГВЛ сделали «островки» (они должны быть не менее 50х50 см), по которым мог ходить один человек. На фальцы каждой плиты была намазана клеящая мастика, после чего плиты соединялись друг с другом. Наступая на стыки для более надежного соединения, рабочий через каждые 300 мм завинтил шурупы, специально предназначенные для ГВЛ. Чтобы не повредить электропроводку, они имели длину 19 мм. Все головки шурупов углубили на 1 мм. Выступающие из стыков при стягивании излишки клеевого состава сразу удалялись шпателем.
Во время работы укладка каждого нового ряда начиналась с укладки остатка (обрезка) плиты предыдущего ряда. Это позволило не только минимизировать отходы, но и обеспечить требуемое по технологии смещение торцевых стыков в соседних рядах, которое должно быть не менее 250 мм. В дверных проемах соединение плит было выполнено при помощи вставок, у которых предварительно вырезали фальцы.
В заключение рабочие аккуратно обрезали излишки выступающей по стенам пленки, сняли скотч и торжественно сдали нам готовое под укладку напольных покрытий основание пола. С учетом небольшого простоя, связанного с необходимостью докупить керамзитовую засыпку, вся эта работа была выполнена двумя рабочими за три дня. Квартира была готова для того, чтобы начать чистовые отделочные работы.
В итоге:
фактические затраты на закупку всех комплектующих материалов для устройства сборных оснований полов (пленка, скотч, кромочная лента, сухая засыпка, элементы пола, клей, шурупы), включая стоимость доставки — 22600 рублей;
выплаченная зарплата (двое рабочих-монтажников) — 15000 рублей;
время их работы по монтажу — 3 дня;
объем работ — 55 м2 площади полов.
Общая сумма затрат по этим работам — 37600 рублей.
10. Облицовочные работы.
Параллельно с монтажом сборных оснований полов, который выполняли двое приглашенных рабочих, по рекомендации знакомых, недавно переживших аналогичный ремонт, был «срочно найден», «завербован» и «запущен в дело» еще один специалист — плиточник Василий. Ему была поставлена конкретная задача: качественно и в максимально короткие сроки сделать в квартире все облицовочные работы. После осмотра объекта и небольших торгов по размерам вознаграждения, рекомендованный товарищ довольно уверенно приступил к демонстрации своих профессиональных способностей, потребовав, для начала, срочно привезти материалы. По его указанию мы закупили популярную марку плиточного клея «ЮНИС плюс», обладающего не только хорошими клеящими свойствами, но и пластичностью, необходимой для укладки керамики на конструкцию «плавающих полов», а также морозоустойчивостью — для полов на балконе. Хозяйка квартиры по своему вкусу выбрала и доставила напольную плитку для коридора и кухни, для ванной и туалета, плитку для балконов. Для ванной комнаты ей понравилась двухцветная настенная плитка зеленоватых тонов с декоративным фризом.
Благодаря хорошо проведенной подготовительной работе, наклейку керамической плитки на полы и стены в нашей квартире можно было производить, как это называют рабочие, «под гребенку» — по абсолютно готовому и ровному основанию зубчатым шпателем. В ванной и в туалете уже полностью была выполнена гидроизоляция. Все было готово, материалы завезены,плиточник приступил к работе под нашим периодическим надзором.
Сначала он занялся полами в ванной и санузле, затем в коридоре и на кухне. В каждом помещении укладка начиналась после предварительной разметки. Так как привезенная на объект напольная керамическая плитка испанского производства имела размер 50х50 см, то для ровных и красивых швов использовались «крестики» толщиной 3 мм.
В ванной комнате облицовка стен началась после того, как была уложена плитка на полу, установлена и подключена к канализации новая чугунная ванна. Первый ряд плитки решили начать от пола и вести облицовку вверх до потолка. Щель между ванной и стеной была тщательно заделана специальным силиконовым герметиком «Санитарный». После этого ряд плитки, примыкающий к бортику ванны, наклеили на толстый слой клея с небольшим наклоном, подставив «крестики» толщиной 2 мм. Это оптимальная толщина швов для стандартной керамической плитки для стен. В нижней части ванны смонтировали из влагостойкой фанеры и облицевали плиткой декоративный экран, устроив в нем малозаметный съемный смотровой лючок. При необходимости, его можно будет легко демонтировать для доступа и прочистки сливного сифона.
В конце облицовочных работ требовалось затереть швы цветными фуговочными растворами. По образцам плитки хозяйка квартиры сама выбрала нужные цвета затирки, производства польской фирмы «Атлас». В ванной комнате в затирочный раствор при замешивании была добавлена специальная латексная эмульсия, которую выпускает итальянская фирма «Литокол» для лучшей защиты швов от воздействия влаги, против образования грибков и плесени.
Сделав свое дело внутри квартиры, плиточник Василий за три дня справился и с полами на балконах. В общей сложности его работа на нашем объекте заняла около двух недель, результатом которой хозяева квартиры остались довольны.
Закончив с плиткой, мы преодолели символический рубеж между стадией «грязных» работ и финишной чистовой отделкой, завершающей нашу «ремонтную эпопею». Через два–три дня рабочие нашей основной бригады Андрей, Сергей и Валерий окончательно закончили туалетную и ванную комнаты. В туалете они быстро и аккуратно оклеили стены моющимися обоями, а потолки в обоих этих помещениях обшили белыми матовыми панелями из пластика, купленными на ближайшем строительном рынке. В сочетании с новой сантехникой, эта нехитрая по задумке отделка «мест общего пользования» оказалась вполне симпатичной. У всех организаторов и участников проекта «Экономичный ремонт» настроение заметно улучшилось. Приближалась скорая сдача объекта.
В итоге:
фактические затраты на закупку всей керамической плитки, включая балконы (но без стоимости клея и затирки) — 17300 рублей;
выплаченная зарплата плиточника — 28000 рублей;
время его работы — 14 дней;
объемы работ: полы — 34 м2, стены — 18 м2;
Общая сумма затрат по облицовочным работам — 45300 рублей.
Часть 5
11. Отделка потолков.
Закончив все работы по укладке керамической плитки, мы могли приступать к чистовой отделке. Потолки и стены были полностью для этого готовы, но сначала требовалось сделать генеральную уборку. Из квартиры были вывезены ненужные остатки материалов и лишние инструменты. Полы в комнатах, подготовленные к укладке паркетной доски, тщательно подмели и пропылесосили, а в ванной, прихожей и на кухне, где уже красовалась новая напольная керамическая плитка — хорошо вымыли. С этого момента рабочие — Андрей, Сергей и Валера — переобулись в тапочки и должны были соблюдать чистоту.
Хозяйка квартиры по нашей рекомендации съездила на ближайший рынок и привезла потолочные карнизы (галтели) из пенополистирола. Они должны создать красивое обрамление по периметру стен, отделяя плоскость потолка от линии обоев. Обработав потолок и верхнюю часть стен грунтовкой, карнизы аккуратно наклеили на специальный клей. После этого зашпаклевали стыки при помощи акрилового герметика. Потолки были готовы к окраске.
Вопрос выбора качественной краски для потолков определился исходя из задачи, поставленной нашими заказчиками еще в самом начале отделочных работ: все используемые отделочные материалы не должны были вызывать никаких аллергических реакций и иметь долгий срок службы. Таким образом, выбор краски для нас был ясен — «Тиккурила». Эта марка хорошо известна в России как производитель самых современных лакокрасочных материалов. Краски этой фирмы обладают наилучшими характеристиками по экологичности, простоте и удобству в применении, а также длительному сроку эксплуатации окрашенной поверхности. Журнал «Технологии строительства» давно и успешно сотрудничает с московским представительством компании «Тиккурила». По рекомендации специалистов этой фирмы мы выбрали для окраски потолков в нашей «экспериментальной» квартире матовую акрилатную водорастворимую краску для внутренних работ «Гармония», создающую бархатный эффект. Ее нанесение на поверхность не составило проблем. Окраска производилась за два прохода при помощи широких валиков, имеющих среднюю длину ворса. Потолочные галтели покрасили также за два раза плоской кистью. Между каждым слоем выдерживали промежуточную сушку краски — не менее одних суток. Потолок в квартире получился идеально ровным с красивой слегка шероховатой (бархатной) поверхностью. Так как краска «Гармония» предназначена не только для потолков, но и для окраски стен и, при необходимости, выдерживает мытье даже с использованием щетки (до 5000 проходов), то никаких проблем в дальнейшем с потолками не предвиделось. А хозяйке мы с радостью сообщили, что если она очень захочет, то в перспективе во время уборки квартиры может мыть не только полы, но и потолки. Они это выдержат.
12. Отделка стен.
После окраски потолков наступила очередь клеить обои. Обсуждая всем коллективом участников проекта «Экономичный ремонт» материалы для стен, мы сразу отказались от виниловых обоев. Несмотря на то, что стены в квартире были из бетона, покрывать их еще дополнительно слоем полимерной пленки и жить потом как в целлофановом пакете — любому человеку должно быть не очень приятно. Отделка стен, полов и потолков с применением натуральных материалов создает совсем другую экологию жилища, не говоря уже и о психологическом восприятии внутренней среды своего любимого дома. Самым лучшим, на наш общий взгляд, среди прочих материалов для стен являются бумажные и флизелиновые обои под окраску немецкой фирмы «Эрфурт». Уже много лет в Европе, а особенно в Германии, покрытием № 1 для стен признаны обои «Рауфазер» — фактурные бумажные обои с мелкими древесными опилками внутри, производимые этой компанией. В последние годы особую популярность у потребителей приобрели флизелиновые обои под окраску. Именно этот материал мы и выбрали для отделки стен в нашей квартире. Рассказать о продукции марки «Эрфурт» мы попросили Ольгу Давыдову — представителя этой компании в России:
— Популярность обоев, выпускаемых компанией «Эрфурт», объясняется, прежде всего, удобством и простотой их применения, а также неограниченными возможностями в последующей окраске. Действительно, оклеив один раз стены в своей квартире этими материалами, вы на много лет избавляете себя от проблем, связанных с ремонтом помещения. Для обновления интерьера достаточно лишь перекрасить стены вододисперсионной краской. Теперь основные коллекции «Флизфазер» и «Рауфазер», производства компании «Эрфурт» продаются в России в достаточном ассортименте. Что представляют собой эти материалы?
Обои «Эрфурт — Рауфазер» — это трехслойные бумажные обои с прочно запрессованной древесной стружкой. В зависимости от размера и формы использованной стружки, различают мелкозернистую, среднезернистую и крупнозернистую фактуру. Благодаря этому свойству обои «Рауфазер» скрывают неровности на стене, создавая идеальную однородную поверхность без видимых стыков. Процесс наклеивания достаточно прост. Обойный клей наносится на нарезанные полотна, которые выдерживаются для пропитки в течение 10 минут. После этого обои наклеиваются на стену стык в стык и разглаживаются резиновым валиком. Обои «Эрфурт — Рауфазер» производятся без использования ПВХ исключительно из высококачественного сырья: тщательно отобранной макулатуры, целлюлозы и образующих фактурную поверхность древесных волокон. Это экологически чистые, паропроницаемые и абсолютно антиаллергенные покрытия.
Настоящий бум в Европе в настоящее время, по праву, переживают флизелиновые обои под окраску. Все большую популярность завоевывают они и на российском рынке. Но не каждый покупатель знает, что большинство производителей используют флизелин только в качестве тонкой основы под вспененный винил или прочие синтетические материалы, наносимые с целью получения фактурной поверхности. «Эрфурт» — единственная сегодня фирма, производящая 100% экологически чистые «дышащие» флизелиновые фактурные обои, состоящие из высококачественной смеси целлюлозных и текстильных волокон без ПВХ и пластификаторов. Чистый флиз подвергается тиснению на фабрике «Эрфурт» под давлением при высокой температуре, что способствует созданию обоев, не уступающих по прочности даже стекловолокну («Эрфурт — Флизфазер» отлично сдерживает трещины), а также придает фактурному рисунку стабильность при наклеивании и последующей окраске. Полотно не растягивается, не дает усадки и практически не поддается истиранию.
Учитывая, что обои «Эрфурт — Флизфазер» не требуют времени для пропитки и приклеиваются прямо на обработанную клеем стену, а отслужившие свой срок флизелиновые покрытия легко удаляются «в сухую», можно с уверенностью говорить о том, что обои «Эрфурт — Флизфазер» обеспечивают значительную экономию времени при выполнении отделочных работ.
Мы благодарны участникам проекта «Экономичный ремонт» за выбор обоев «Эрфурт» для отделки стен. Думаю, что хозяева квартиры смогут оценить не только эстетические достоинства этого материала, но и, по настоящему, функциональную и комфортную интерьерную среду, которую он создает».
В ассортименте «Флизфазер, выпускаемых компанией «Эрфурт», есть обои, которые продаются заранее окрашенными ещё на фабрике, что упрощает задачу их применения. Из нескольких видов хозяйка квартиры выбрала цвета, которые ей понравились. В дальнейшем, при необходимости, можно будет в любой момент перекрасить стены и тем самым обновить интерьеры. Для наклеивания обоев «Флизфазер» мы использовали специальный клей на основе метилцеллюлозы «Метиланфлизелин премиум», производства компании «Хенкель». Этот клей нам рекомендовали специалисты «Эрфурт». В общей сложности наклеивание обоев во всей квартире (прихожая, кухня и две комнаты) заняло три дня неспешной и аккуратной работы.
13. Укладка паркетной доски.
По окончании малярных и обойных работ, была куплена и завезена на объект дубовая паркетная доска отечественного производства. Ее выбрала сама хозяйка квартиры. Материал оказался достаточно хорошего качества. В магазине ей дали листовку с подробной инструкцией по укладке, а также клей и две банки импортного лака для дополнительного покрытия пола после монтажа. Кроме нескольких пачек доски был куплен также рулон 2 мм подложки из вспененного полиэтилена.
Напомним читателям, что для паркетных работ были заранее подготовлены основания полов в обеих комнатах, которые были сделаны по технологии КНАУФ из сборных элементов — листов ГВЛ, уложенных на сухую подсыпку из мелкой керамзитовой крошки. Перед настилкой доски рабочие сначала очистили этот пол пылесосом, а затем покрыли его (на всякий случай, чтобы окончательно убрать пыль) слоем грунтовки. Привезенную 14 мм трехслойную паркетную доску было решено укладывать «плавающим» способом. По инструкции запечатанные пачки пришлось выдерживать двое суток в нашем помещении для того, чтобы древесина адаптировалась к новому для нее режиму температуры и влажности. Рекомендуемые для производства работ параметры во время и после монтажа обычно составляют: 40–60% влажности и температура от +18 до +23°С. Чтобы сократить рассказ о последовательности самой укладки доски нашими рабочими, приведем лишь некоторые выдержки из рекомендаций производителя, которые были соблюдены:
«…Для укладки паркетной доски необходимо использовать подложку из вспененного материала типа «Изолон». Однако надо иметь в виду, что она не обеспечивает изоляции от влаги в случае ее проникновения снизу вверх. При «плавающем» методе укладки всегда оставляйте тепловой зазор между стеной и паркетом шириной около 10–15 мм (он фиксируется с помощью специальных клиньев). Тепловой шов также необходим в местах примыкания паркетной доски к дверям, трубам отопления и т.п.
…В начале укладки доску необходимо располагать пазом к стене и настилать по направлению дневного освещения. Необходимым инструментом для укладки паркетной доски являются: ножовка с мелким зубом, плотницкий молоток, подбивочный брусок 30–40 см (кусок доски для этих целей не годится), угольник, измерительная рулетка, карандаш, упорная скоба для монтажа последнего ряда, линейка, сверла, клинья, а также стяжные ремни.
…При «плавающей укладке» клей наносится в верхнюю часть паза по всей длине, включая торцевую часть доски. Выступившие на поверхность излишки клея необходимо сразу же удалить с помощью влажной тряпки. Расход клея около 0,75 кг на 15–20 м2. Новый ряд нужно начинать с отрезка, оставшегося от предыдущего ряда (длиной не менее 50 см). Расстояние между торцевыми стыками досок в двух соседних рядах должно составлять не менее 50 см.
…По окончании работ удалите клинья, видимые тепловые швы должны быть закрыты плинтусами или порожками. Завершающим этапом является установка шпонированного плинтуса. При «плавающей» укладке плинтус крепится только непосредственно к стене».
Перед установкой плинтусов, которые были куплены под цвет красного дерева (в цвет выбранных дверей), собранный паркетный пол был покрыт одним дополнительным слоем лака. Вся работа с просушкой лака и установкой деревянных плинтусов по всей квартире, включая кухню и прихожую, заняла четыре дня.
14. Межкомнатные двери.
Выбор дверей для нашей квартиры производился задолго до выполнения чистовых отделочных работ. Это было необходимо для того, чтобы под них изготовить проемы нужного размера. Поэтому в один из дней в начальной фазе ремонта мы, вместе с хозяйкой квартиры, отправились в салон-магазин «Дом Дверей» компании «Элител» на улице Вавилова, 15. При помощи опытных сотрудников салона были выбраны недорогие двери испанского производства, отделанные шпоном красного дерева.
Прокомментировать наш выбор и дать рекомендации по установке дверей мы попросили коммерческого директора компании «Элител» Полякову Анастасию Юрьевну. Вот что она нам рассказала:
— В общей сложности в ассортименте нашей фирмы представлено более 100 моделей дверей более чем 10 европейских производителей. У нас представлена продукция различных ценовых категорий. Ваш выбор конкретных дверей из обширного ассортимента, предлагаемого компанией «Элител», действительно является оптимальным для ремонта квартир эконом-класса. Безусловно, на рынке существуют изделия более дешевые по стоимости, прежде всего отечественного производства. Однако по долговечности службы и безупречности в эксплуатации они значительно уступают качеству и надежности европейских марок. Испания имеет более чем 200 летнюю историю производства дверей и развитые технологичные производства. В линейке разнообразных моделей испанские двери с гладкой поверхностью, фанерованные натуральным шпоном красного дерева, предлагаются в России по наилучшим ценам именно как экономичные модели массового производства. Они изготовляются именно в самой Испании на больших современных фабриках по высоким европейским стандартам качества. Благодаря высокой технологической культуре, большим объемам производства и современным технологиям, эта продукция имеет низкую себестоимость и доступную розничную цену.
Что представляют собой эти двери? Внутри они имеют хотя и облегченную, но достаточно жесткую конструкцию. По периметру дверного полотна находится рама, сделанная из хвойных пород дерева. Ее полость заполнена стабилизирующим материалом из гофрированного жесткого картона — продукта вторичной переработки древесины. Данная технология изготовления обеспечивает безупречную геометрию дверей в течение длительного периода эксплуатации. Для сравнения можно напомнить проблемы, которые часто возникают с продукцией этой ценовой группы от других производителей, особенно российских, декларирующих, что их двери изготовлены полностью из склеенной массивной доски: через один или два месяца изделие (полотно, коробку) «ведет», и установку блока приходится корректировать при помощи рубанка или полностью менять.
Снаружи испанские двери, о которых мы рассказываем, отделаны высококачественным шпоном красного дерева. Шпон наклеен на подложку из МДФ. По периметру рамы вклеен брусок из красного дерева. В случае небольших механических повреждений, например царапин от домашних животных, такое дверное полотно можно отреставрировать, что нельзя сделать с другими дверями, у которых торец просто оклеен шпоном. В комплект блока кроме полотна входят коробка и наличники, которые также изготовлены из МДФ и покрыты шпоном. Красное дерево — фактурная и благородная древесина из африканских стран. Изделия из красного дерева популярны во всем мире, и это не случайно. Эта древесина удобна в обработке, являясь по своей цветовой эстетике «теплым» материалом, она подходит к самым разнообразным стилям интерьеров, как классическим, так и современным. Недавно одна молодая семья решила интерьер своей квартиры в стиле «техно». Интересно, что купленные у нас недорого гладкие двери со шпоном красного дерева отлично в него вписались. Кстати, так как испанские двери имеют стандартные и очень точные габаритные размеры, то, если через несколько лет стиль интерьера надоест и его захочется изменить, существует возможность, не демонтируя блок, заменить только дверное полотно. Например, вместо гладкого полотна навесить дверь филенчатую. В ассортименте нашей фирмы имеются также аналогичные двери со шпоном бука, палисандра, «зебрано», венге, ореха.
Известно, что эти виды древесины обладают особенной положительной энергетикой. Еще один важный показатель, определяющий качество любых строительных материалов и комплектующих, — это их экологическая безопасность. В производстве современных столярных изделий, кроме древесины, используются различные клеи, лаки и краски, которые во многом определяют конечную стоимость. Вся продукция сертифицирована в Европе и России. Ее применение разрешено для школ и дошкольных учреждений, больниц и других социальных объектов. Наши зарубежные поставщики действительно применяют только самые современные и безопасные материалы, в том числе клеи и лаки на водной основе.
Теперь несколько слов о монтаже. Очень важно, чтобы для конкретных дверей были правильно сделаны и подготовлены проемы. Их высота обязательно должна учитывать толщину последнего напольного покрытия. Не следует, например, забывать о ковролине или коврах, которые могут мешать открыванию дверей.
Выбранный покупателем комплект дверей поставляется на объект с теплого склада в надежной упаковке. Двери могут быть заранее полностью подготовлены к установке. Компания предлагает полный пакет сервисных услуг: врезку выбранных заказчиком петель, замков и ручек, наличники «зарезаются» на «ус» в верхней части. На месте остается только правильно собрать элементы и установить коробку при помощи монтажной пены и распорок или струбцин. Затем навешивается дверное полотно, если нужно, то отрезаются лобзиком нужной ширины и устанавливаются, также на монтажную пену, дверные доборы. После этого закрепляются при помощи тонких гвоздиков без шляпок наличники, и, в заключение, вставляются замки и ручки.
Фирма «Элител» работает на рынке уже более 10 лет и хорошо знакома с мнением о своей продукции. Можем с уверенностью сказать, что двери, которые вы использовали для экономичного и качественного ремонта квартиры, — это действительно оптимальный выбор. Уверены, что вы не разочаруетесь. Желаю нашим покупателям большого счастья и благополучия в новой квартире».
Этим комментарием мы заканчиваем рассказ об экономичном ремонте квартиры, так как установкой дверей все работы в ней, собственно, и были закончены. Подводя итоги, публикуем итоговый финансовый отчет обо всех произведенных затратах.
Фактические затраты на закупку материалов для чистовой отделки, включая доставку на объект, составили:
1. Краска для потолков «Гармония» — 4800 руб.
2. Флизелиновые обои «Флизфазерколор» (10 рулонов) — 3990 руб.
3. Паркетная доска, плинтус, подложка и лак — 27 500 руб.
4. 4 комплекта межкомнатных дверей с фурнитурой — 20 000 руб.
5. Рулон моющихся обоев для туалета — 640 руб.
6. Комплект кухонной мебели с плитой (включая сборку) — 42 000 руб.
7. Деревянная арка красного дерева для кухонного проема — 3500 руб.
8. Потолочные карнизы и пластиковые подоконники — 3000 руб.
Всего стоимость отделочных материалов и комплектующих — 105 430 руб.
• суммарные затраты на все расходные строительные материалы для отделочных работ — 25 900 руб.;
• выплаченная зарплата бригаде рабочих (3 человека) — 36 000 руб.;
• суммарное время работы бригады — 25 дней.
Общая сумма затрат по финишной чистовой отделке — 163 330 рублей.
15. Финансовые и прочие итоги.
Отделочные работы на нашем объекте подошли к концу. Зная, что мы собираемся сфотографировать квартиру, после того, как из нее были вывезены все остатки материалов, инструменты и сами рабочие, счастливая хозяйка вместе с дочерью сами, как следует, убрали пыль и вымыли полы. Симпатичный и уютный интерьер оставалось заполнить мебелью, и можно было переезжать. Напоследок мы сделали несколько снимков. Работа была успешно закончена. Все были довольны.
Подводя итоги нашей работы, приводим суммарные показатели финансовых и временных затрат, которые мы смогли достичь благодаря максимальной, но разумной экономии, а также совместным усилиям всех участников и организаторов этого эксперимента по «экономичному ремонту квартиры»:
Общая стоимость затрат:
• выплаченная заработная плата всех рабочих — 127 000 руб.;
• суммарная стоимость финишных отделочных материалов, оборудования и комплектующих — 234 205 руб.;
• суммарная стоимость расходных строительных материалов — 79 300 руб.
ИТОГО финансовые затраты на ремонт «под ключ» — 440 505 рублей.
Суммарное время работы всех рабочих на объекте — 60 чел./дней
Общая продолжительность ремонта, включая технические и организационные паузы — немногим более 3 х месяцев.
9. Подготовка оснований полов (часть 2).
Выбирая материалы для быстрого, качественного и экономичного ремонта нашей «подопытной» квартиры, мы использовали рекомендации специалистов, с которыми давно сотрудничают журнал «Технологии строительства». Одной из самых известных фирм, предлагающих комплексные технологические решения и прогрессивные материалы для строительства и отделки, является компания «Кнауф». Для нашего объекта из обширного ассортимента продукции «Кнауф» мы выбрали технологию устройства оснований полов из сборных элементов. Строители иногда называют этот метод технологией «плавающих полов», так как собранная из отдельных гипсоволокнистых листов (ГВЛ) плита основания свободно лежит (как бы плавает) на сухой подсыпке из мелкой керамзитовой крошки. На самом деле никакого «плавания» и даже малейшего движения у правильно собранной конструкции нет. Готовое основание получается абсолютно ровным и плотным, надежно выдерживающим нормальные для жилых помещений эксплуатационные нагрузки. Кроме того, пол обеспечивает эффективную звукоизоляцию от ударного и воздушного шума (около 50 дБ). Так как в комнатах предполагалось в дальнейшем настелить паркетную доску, а в прихожей и на кухне — керамическую плитку, то данная конструкция была наиболее оптимальной.
Расскажем подробнее, как выполнялись эти работы. Для монтажа оснований полов мы пригласили бригаду из двух рабочих, прошедших обучение в Учебном центре «Кнауф» в Красногорске. На объект купили и завезли материалы: полиэтиленовую пленку, кромочную ленту из вспененного полиэтилена, сухую засыпку (мешки с мелким керамзитом), элементы пола (листы ГВЛ размером 50х150 см и толщиной 2 см).
Перед началом работы существующее бетонное основание плиты перекрытия очистили от мусора и пыли, сбили неровности, расшили перфоратором и заделали раствором щели и пустоты в углах примыкания пола и стен. В каждой комнате электрик закончил прокладку электропроводки: силовую — проводом NYM, слаботочную — в гофрированных шлангах. Закрепил провода пластиковыми стяжками и дюбелями. Провода лежали на полу ровными рядами вдоль стен на расстоянии 10 см от них, а в нужных местах были заведены по штробам вверх на стены к установочным коробкам. Чтобы заполнить пустоты между проводами и шлангами, рабочие предварительно присыпали их небольшим количеством сухой засыпки и тщательно разровняли. После этого при помощи лазерного нивелира был промерен перепад уровня существующей плиты пола. По всей квартире, как ни странно, он составил всего 2 см (на других аналогичных объектах бывает и больше). По технологии, рекомендованной специалистами «Кнауф», подсыпку необходимо делать слоем толщиной не менее 2 х см от поверхности основания. Однако над уложенными проводами этот слой должен быть не менее 1 см. Таким образом, чтобы получить ровную горизонтальную поверхность стяжки, готовую к укладке напольных покрытий, высота подсыпки в квартире должна была составить от 3 см (минимум) до 5 см (максимум), плюс к этому — толщина элементов пола — ГВЛ (2 см). При расчете отметок будущих чистых полов требовалось учесть и толщину напольных покрытий. В комнатах на ГВЛ планировалось расстелить мягкую рулонную подложку (2 мм) и уложить на нее паркетную доску (14 мм) — в сумме 16 мм. В прихожей и на кухне предстояла укладка керамической плитки (9 мм) плюс плиточный клей (2–3 мм) — в сумме примерно 12 мм. Чтобы в итоге получить ровную плоскость полов во всех помещениях относительно уровня основания из ГВЛ, требовалось компенсировать разницу толщины напольных покрытий около 5 мм. Для этого в прихожей и на кухне после укладки элементов пола была выполнена тонкая наливная стяжка материалом «Ветонит 3000». Проблема была решена.
Но вернемся к «плавающим полам» и расскажем о том, в какойпоследовательности делались работы на примере одной из комнат. К этому времени все подготовительные работы по выравниванию потолков и стен были закончены. Отметив высоту будущих оснований, бригада приступила к монтажу конструкции. Сначала уложили так называемый разделительный слой. По бетонной плите была расстелена плотная (0,18 мм) полиэтиленовая пленка с нахлестом соседних полотен до 20 см. Пленку завели на стены с небольшим запасом выше уровня чистого пола и закрепили малярным скотчем. Затем по периметру стен прямо на пленку была установлена и закреплена скотчем кромочная лента из вспененного полимерного материала толщиной 8 мм. Как сказано в рекомендациях «Кнауф»: «Она должна выполнять демпфирующую и звукоизолирующую функции, отделяя как стяжку (ГВЛ), так и подложку сборного основания (сухую засыпку) от ограждающих конструкций (стен)».
Теперь можно было насыпать керамзитовую крошку. Использовать в качестве сухой засыпки другие материалы, кроме тех, которые сертифицированы и продаются у официальных дилеров «Кнауф», нельзя. Этот материал должен обладать определенными свойствами, в том числе иметь влажность не более 1% и осадку не более 5%. Засыпку укладывают по всей поверхности пола последовательно, равномерным слоем заданной расчетной толщины, начиная от окна и передвигаясь в сторону двери. Выравнивание производится при помощи комплекта из двух направляющих и одной нивелирующей рейки. Направляющие рейки, имеющие плоскую нижнюю поверхность, устанавливают на засыпку, привязываясь по отметкам отмеченного уровня, параллельно друг другу на расстоянии, равном длине рабочей части нивелирующей рейки. Двигая нивелирующую рейку по направляющим так называемыми «захватками», керамзит ровняют. Затем подсыпают на соседнем участке, рейки переставляются, уровень высоты еще раз проверяют и выравнивают следующую часть засыпки. Таким образом, постепенно вся поверхность пола в комнате оказывается покрытой идеально ровным слоем мелкого сухого керамзита. Подложка готова.
Здесь хочется сделать небольшое отступление и рассказать о странной проблеме, с которой мы неожиданно столкнулись перед началом описанных выше работ. В период невероятного изобилия всевозможного инструмента и оборудования для строительства, оказалось, что специальный инструмент — тот самый комплект из трех реек, необходимый для устройства полов из сборных оснований по технологии «Кнауф», а конкретно, для правильного выравнивания сухой засыпки, является невероятным дефицитом. В Москве его практически невозможно купить. Несмотря на свою простейшую конструкцию, он, если и появляется в продаже у кого-то из дилеров «Кнауф», то стоит немыслимо дорого. Его делают только в Германии, но из-за дороговизны очень редко поставляют в Россию. Удивительно, что при всей популярности данной технологии устройства полов, при всех огромных объемах продаваемого материала, ни в нашем отечестве, ни где-нибудь в Китае или других странах никто не может или не хочет наладить производство, поставку и продажу этого примитивного, но так нужного инструмента по разумным ценам. С большим трудом, но нам удалось найти у своих знакомых и одолжить на три дня для своего объекта эти специальные рейки. Но всем остальным строителям приходится изготавливать их кустарным способом, используя, например, длинные алюминиевые правила. Но гораздо чаще сухую засыпку выравнивают по утопленным в нее оцинкованным металлическим профилям (стойкам для гипсокартона), которые, затем, аккуратно вынимают и в оставшуюся канавку подсыпают еще немного засыпки. Применяя этот «народный» способ, толщину слоя основания невозможно сделать меньше сечения профиля — 5 см (при рекомендованной толщине от 2 см), что приводит к перерасходу материала, а также к потере лишних 3 см высоты потолков. Согласитесь, что для панельных домов, где высота от плиты пола до потолка около 255–260 см, это ощутимая потеря. Может быть, отсутствие специального инструмента выгодно продавцам, выигрывающим на увеличении объемов продажи засыпки? Ответа на этот вопрос мы не знаем. Убедительные комментарии по причинам данной проблемы нам нигде не удалось получить, в том числе и у сотрудников самой компании «Кнауф», которые на наш вопрос просто ответили, что наладить в России производство данного инструмента пока не получается.
Закончив с выравниванием керамзитовой крошки, рабочие приступили к укладке сборных оснований полов. Этот материал, толщиной 20 мм, представляет собой плиты, изготовленные из влагостойких ГВЛ, с каждой стороны которых имеются 50-мм фальцы для соединения элементов пола друг с другом. Укладку оснований рабочие выполняли от стены с дверным проемом в сторону окна. Сначала у первой плиты, примыкающей к стене (к кромочной ленте), фальцы обрезали. Чтобы подойти к нужному углу и начать там укладку, из обрезков ГВЛ сделали «островки» (они должны быть не менее 50х50 см), по которым мог ходить один человек. На фальцы каждой плиты была намазана клеящая мастика, после чего плиты соединялись друг с другом. Наступая на стыки для более надежного соединения, рабочий через каждые 300 мм завинтил шурупы, специально предназначенные для ГВЛ. Чтобы не повредить электропроводку, они имели длину 19 мм. Все головки шурупов углубили на 1 мм. Выступающие из стыков при стягивании излишки клеевого состава сразу удалялись шпателем.
Во время работы укладка каждого нового ряда начиналась с укладки остатка (обрезка) плиты предыдущего ряда. Это позволило не только минимизировать отходы, но и обеспечить требуемое по технологии смещение торцевых стыков в соседних рядах, которое должно быть не менее 250 мм. В дверных проемах соединение плит было выполнено при помощи вставок, у которых предварительно вырезали фальцы.
В заключение рабочие аккуратно обрезали излишки выступающей по стенам пленки, сняли скотч и торжественно сдали нам готовое под укладку напольных покрытий основание пола. С учетом небольшого простоя, связанного с необходимостью докупить керамзитовую засыпку, вся эта работа была выполнена двумя рабочими за три дня. Квартира была готова для того, чтобы начать чистовые отделочные работы.
В итоге:
фактические затраты на закупку всех комплектующих материалов для устройства сборных оснований полов (пленка, скотч, кромочная лента, сухая засыпка, элементы пола, клей, шурупы), включая стоимость доставки — 22600 рублей;
выплаченная зарплата (двое рабочих-монтажников) — 15000 рублей;
время их работы по монтажу — 3 дня;
объем работ — 55 м2 площади полов.
Общая сумма затрат по этим работам — 37600 рублей.
10. Облицовочные работы.
Параллельно с монтажом сборных оснований полов, который выполняли двое приглашенных рабочих, по рекомендации знакомых, недавно переживших аналогичный ремонт, был «срочно найден», «завербован» и «запущен в дело» еще один специалист — плиточник Василий. Ему была поставлена конкретная задача: качественно и в максимально короткие сроки сделать в квартире все облицовочные работы. После осмотра объекта и небольших торгов по размерам вознаграждения, рекомендованный товарищ довольно уверенно приступил к демонстрации своих профессиональных способностей, потребовав, для начала, срочно привезти материалы. По его указанию мы закупили популярную марку плиточного клея «ЮНИС плюс», обладающего не только хорошими клеящими свойствами, но и пластичностью, необходимой для укладки керамики на конструкцию «плавающих полов», а также морозоустойчивостью — для полов на балконе. Хозяйка квартиры по своему вкусу выбрала и доставила напольную плитку для коридора и кухни, для ванной и туалета, плитку для балконов. Для ванной комнаты ей понравилась двухцветная настенная плитка зеленоватых тонов с декоративным фризом.
Благодаря хорошо проведенной подготовительной работе, наклейку керамической плитки на полы и стены в нашей квартире можно было производить, как это называют рабочие, «под гребенку» — по абсолютно готовому и ровному основанию зубчатым шпателем. В ванной и в туалете уже полностью была выполнена гидроизоляция. Все было готово, материалы завезены,плиточник приступил к работе под нашим периодическим надзором.
Сначала он занялся полами в ванной и санузле, затем в коридоре и на кухне. В каждом помещении укладка начиналась после предварительной разметки. Так как привезенная на объект напольная керамическая плитка испанского производства имела размер 50х50 см, то для ровных и красивых швов использовались «крестики» толщиной 3 мм.
В ванной комнате облицовка стен началась после того, как была уложена плитка на полу, установлена и подключена к канализации новая чугунная ванна. Первый ряд плитки решили начать от пола и вести облицовку вверх до потолка. Щель между ванной и стеной была тщательно заделана специальным силиконовым герметиком «Санитарный». После этого ряд плитки, примыкающий к бортику ванны, наклеили на толстый слой клея с небольшим наклоном, подставив «крестики» толщиной 2 мм. Это оптимальная толщина швов для стандартной керамической плитки для стен. В нижней части ванны смонтировали из влагостойкой фанеры и облицевали плиткой декоративный экран, устроив в нем малозаметный съемный смотровой лючок. При необходимости, его можно будет легко демонтировать для доступа и прочистки сливного сифона.
В конце облицовочных работ требовалось затереть швы цветными фуговочными растворами. По образцам плитки хозяйка квартиры сама выбрала нужные цвета затирки, производства польской фирмы «Атлас». В ванной комнате в затирочный раствор при замешивании была добавлена специальная латексная эмульсия, которую выпускает итальянская фирма «Литокол» для лучшей защиты швов от воздействия влаги, против образования грибков и плесени.
Сделав свое дело внутри квартиры, плиточник Василий за три дня справился и с полами на балконах. В общей сложности его работа на нашем объекте заняла около двух недель, результатом которой хозяева квартиры остались довольны.
Закончив с плиткой, мы преодолели символический рубеж между стадией «грязных» работ и финишной чистовой отделкой, завершающей нашу «ремонтную эпопею». Через два–три дня рабочие нашей основной бригады Андрей, Сергей и Валерий окончательно закончили туалетную и ванную комнаты. В туалете они быстро и аккуратно оклеили стены моющимися обоями, а потолки в обоих этих помещениях обшили белыми матовыми панелями из пластика, купленными на ближайшем строительном рынке. В сочетании с новой сантехникой, эта нехитрая по задумке отделка «мест общего пользования» оказалась вполне симпатичной. У всех организаторов и участников проекта «Экономичный ремонт» настроение заметно улучшилось. Приближалась скорая сдача объекта.
В итоге:
фактические затраты на закупку всей керамической плитки, включая балконы (но без стоимости клея и затирки) — 17300 рублей;
выплаченная зарплата плиточника — 28000 рублей;
время его работы — 14 дней;
объемы работ: полы — 34 м2, стены — 18 м2;
Общая сумма затрат по облицовочным работам — 45300 рублей.
Часть 5
11. Отделка потолков.
Закончив все работы по укладке керамической плитки, мы могли приступать к чистовой отделке. Потолки и стены были полностью для этого готовы, но сначала требовалось сделать генеральную уборку. Из квартиры были вывезены ненужные остатки материалов и лишние инструменты. Полы в комнатах, подготовленные к укладке паркетной доски, тщательно подмели и пропылесосили, а в ванной, прихожей и на кухне, где уже красовалась новая напольная керамическая плитка — хорошо вымыли. С этого момента рабочие — Андрей, Сергей и Валера — переобулись в тапочки и должны были соблюдать чистоту.
Хозяйка квартиры по нашей рекомендации съездила на ближайший рынок и привезла потолочные карнизы (галтели) из пенополистирола. Они должны создать красивое обрамление по периметру стен, отделяя плоскость потолка от линии обоев. Обработав потолок и верхнюю часть стен грунтовкой, карнизы аккуратно наклеили на специальный клей. После этого зашпаклевали стыки при помощи акрилового герметика. Потолки были готовы к окраске.
Вопрос выбора качественной краски для потолков определился исходя из задачи, поставленной нашими заказчиками еще в самом начале отделочных работ: все используемые отделочные материалы не должны были вызывать никаких аллергических реакций и иметь долгий срок службы. Таким образом, выбор краски для нас был ясен — «Тиккурила». Эта марка хорошо известна в России как производитель самых современных лакокрасочных материалов. Краски этой фирмы обладают наилучшими характеристиками по экологичности, простоте и удобству в применении, а также длительному сроку эксплуатации окрашенной поверхности. Журнал «Технологии строительства» давно и успешно сотрудничает с московским представительством компании «Тиккурила». По рекомендации специалистов этой фирмы мы выбрали для окраски потолков в нашей «экспериментальной» квартире матовую акрилатную водорастворимую краску для внутренних работ «Гармония», создающую бархатный эффект. Ее нанесение на поверхность не составило проблем. Окраска производилась за два прохода при помощи широких валиков, имеющих среднюю длину ворса. Потолочные галтели покрасили также за два раза плоской кистью. Между каждым слоем выдерживали промежуточную сушку краски — не менее одних суток. Потолок в квартире получился идеально ровным с красивой слегка шероховатой (бархатной) поверхностью. Так как краска «Гармония» предназначена не только для потолков, но и для окраски стен и, при необходимости, выдерживает мытье даже с использованием щетки (до 5000 проходов), то никаких проблем в дальнейшем с потолками не предвиделось. А хозяйке мы с радостью сообщили, что если она очень захочет, то в перспективе во время уборки квартиры может мыть не только полы, но и потолки. Они это выдержат.
12. Отделка стен.
После окраски потолков наступила очередь клеить обои. Обсуждая всем коллективом участников проекта «Экономичный ремонт» материалы для стен, мы сразу отказались от виниловых обоев. Несмотря на то, что стены в квартире были из бетона, покрывать их еще дополнительно слоем полимерной пленки и жить потом как в целлофановом пакете — любому человеку должно быть не очень приятно. Отделка стен, полов и потолков с применением натуральных материалов создает совсем другую экологию жилища, не говоря уже и о психологическом восприятии внутренней среды своего любимого дома. Самым лучшим, на наш общий взгляд, среди прочих материалов для стен являются бумажные и флизелиновые обои под окраску немецкой фирмы «Эрфурт». Уже много лет в Европе, а особенно в Германии, покрытием № 1 для стен признаны обои «Рауфазер» — фактурные бумажные обои с мелкими древесными опилками внутри, производимые этой компанией. В последние годы особую популярность у потребителей приобрели флизелиновые обои под окраску. Именно этот материал мы и выбрали для отделки стен в нашей квартире. Рассказать о продукции марки «Эрфурт» мы попросили Ольгу Давыдову — представителя этой компании в России:
— Популярность обоев, выпускаемых компанией «Эрфурт», объясняется, прежде всего, удобством и простотой их применения, а также неограниченными возможностями в последующей окраске. Действительно, оклеив один раз стены в своей квартире этими материалами, вы на много лет избавляете себя от проблем, связанных с ремонтом помещения. Для обновления интерьера достаточно лишь перекрасить стены вододисперсионной краской. Теперь основные коллекции «Флизфазер» и «Рауфазер», производства компании «Эрфурт» продаются в России в достаточном ассортименте. Что представляют собой эти материалы?
Обои «Эрфурт — Рауфазер» — это трехслойные бумажные обои с прочно запрессованной древесной стружкой. В зависимости от размера и формы использованной стружки, различают мелкозернистую, среднезернистую и крупнозернистую фактуру. Благодаря этому свойству обои «Рауфазер» скрывают неровности на стене, создавая идеальную однородную поверхность без видимых стыков. Процесс наклеивания достаточно прост. Обойный клей наносится на нарезанные полотна, которые выдерживаются для пропитки в течение 10 минут. После этого обои наклеиваются на стену стык в стык и разглаживаются резиновым валиком. Обои «Эрфурт — Рауфазер» производятся без использования ПВХ исключительно из высококачественного сырья: тщательно отобранной макулатуры, целлюлозы и образующих фактурную поверхность древесных волокон. Это экологически чистые, паропроницаемые и абсолютно антиаллергенные покрытия.
Настоящий бум в Европе в настоящее время, по праву, переживают флизелиновые обои под окраску. Все большую популярность завоевывают они и на российском рынке. Но не каждый покупатель знает, что большинство производителей используют флизелин только в качестве тонкой основы под вспененный винил или прочие синтетические материалы, наносимые с целью получения фактурной поверхности. «Эрфурт» — единственная сегодня фирма, производящая 100% экологически чистые «дышащие» флизелиновые фактурные обои, состоящие из высококачественной смеси целлюлозных и текстильных волокон без ПВХ и пластификаторов. Чистый флиз подвергается тиснению на фабрике «Эрфурт» под давлением при высокой температуре, что способствует созданию обоев, не уступающих по прочности даже стекловолокну («Эрфурт — Флизфазер» отлично сдерживает трещины), а также придает фактурному рисунку стабильность при наклеивании и последующей окраске. Полотно не растягивается, не дает усадки и практически не поддается истиранию.
Учитывая, что обои «Эрфурт — Флизфазер» не требуют времени для пропитки и приклеиваются прямо на обработанную клеем стену, а отслужившие свой срок флизелиновые покрытия легко удаляются «в сухую», можно с уверенностью говорить о том, что обои «Эрфурт — Флизфазер» обеспечивают значительную экономию времени при выполнении отделочных работ.
Мы благодарны участникам проекта «Экономичный ремонт» за выбор обоев «Эрфурт» для отделки стен. Думаю, что хозяева квартиры смогут оценить не только эстетические достоинства этого материала, но и, по настоящему, функциональную и комфортную интерьерную среду, которую он создает».
В ассортименте «Флизфазер, выпускаемых компанией «Эрфурт», есть обои, которые продаются заранее окрашенными ещё на фабрике, что упрощает задачу их применения. Из нескольких видов хозяйка квартиры выбрала цвета, которые ей понравились. В дальнейшем, при необходимости, можно будет в любой момент перекрасить стены и тем самым обновить интерьеры. Для наклеивания обоев «Флизфазер» мы использовали специальный клей на основе метилцеллюлозы «Метиланфлизелин премиум», производства компании «Хенкель». Этот клей нам рекомендовали специалисты «Эрфурт». В общей сложности наклеивание обоев во всей квартире (прихожая, кухня и две комнаты) заняло три дня неспешной и аккуратной работы.
13. Укладка паркетной доски.
По окончании малярных и обойных работ, была куплена и завезена на объект дубовая паркетная доска отечественного производства. Ее выбрала сама хозяйка квартиры. Материал оказался достаточно хорошего качества. В магазине ей дали листовку с подробной инструкцией по укладке, а также клей и две банки импортного лака для дополнительного покрытия пола после монтажа. Кроме нескольких пачек доски был куплен также рулон 2 мм подложки из вспененного полиэтилена.
Напомним читателям, что для паркетных работ были заранее подготовлены основания полов в обеих комнатах, которые были сделаны по технологии КНАУФ из сборных элементов — листов ГВЛ, уложенных на сухую подсыпку из мелкой керамзитовой крошки. Перед настилкой доски рабочие сначала очистили этот пол пылесосом, а затем покрыли его (на всякий случай, чтобы окончательно убрать пыль) слоем грунтовки. Привезенную 14 мм трехслойную паркетную доску было решено укладывать «плавающим» способом. По инструкции запечатанные пачки пришлось выдерживать двое суток в нашем помещении для того, чтобы древесина адаптировалась к новому для нее режиму температуры и влажности. Рекомендуемые для производства работ параметры во время и после монтажа обычно составляют: 40–60% влажности и температура от +18 до +23°С. Чтобы сократить рассказ о последовательности самой укладки доски нашими рабочими, приведем лишь некоторые выдержки из рекомендаций производителя, которые были соблюдены:
«…Для укладки паркетной доски необходимо использовать подложку из вспененного материала типа «Изолон». Однако надо иметь в виду, что она не обеспечивает изоляции от влаги в случае ее проникновения снизу вверх. При «плавающем» методе укладки всегда оставляйте тепловой зазор между стеной и паркетом шириной около 10–15 мм (он фиксируется с помощью специальных клиньев). Тепловой шов также необходим в местах примыкания паркетной доски к дверям, трубам отопления и т.п.
…В начале укладки доску необходимо располагать пазом к стене и настилать по направлению дневного освещения. Необходимым инструментом для укладки паркетной доски являются: ножовка с мелким зубом, плотницкий молоток, подбивочный брусок 30–40 см (кусок доски для этих целей не годится), угольник, измерительная рулетка, карандаш, упорная скоба для монтажа последнего ряда, линейка, сверла, клинья, а также стяжные ремни.
…При «плавающей укладке» клей наносится в верхнюю часть паза по всей длине, включая торцевую часть доски. Выступившие на поверхность излишки клея необходимо сразу же удалить с помощью влажной тряпки. Расход клея около 0,75 кг на 15–20 м2. Новый ряд нужно начинать с отрезка, оставшегося от предыдущего ряда (длиной не менее 50 см). Расстояние между торцевыми стыками досок в двух соседних рядах должно составлять не менее 50 см.
…По окончании работ удалите клинья, видимые тепловые швы должны быть закрыты плинтусами или порожками. Завершающим этапом является установка шпонированного плинтуса. При «плавающей» укладке плинтус крепится только непосредственно к стене».
Перед установкой плинтусов, которые были куплены под цвет красного дерева (в цвет выбранных дверей), собранный паркетный пол был покрыт одним дополнительным слоем лака. Вся работа с просушкой лака и установкой деревянных плинтусов по всей квартире, включая кухню и прихожую, заняла четыре дня.
14. Межкомнатные двери.
Выбор дверей для нашей квартиры производился задолго до выполнения чистовых отделочных работ. Это было необходимо для того, чтобы под них изготовить проемы нужного размера. Поэтому в один из дней в начальной фазе ремонта мы, вместе с хозяйкой квартиры, отправились в салон-магазин «Дом Дверей» компании «Элител» на улице Вавилова, 15. При помощи опытных сотрудников салона были выбраны недорогие двери испанского производства, отделанные шпоном красного дерева.
Прокомментировать наш выбор и дать рекомендации по установке дверей мы попросили коммерческого директора компании «Элител» Полякову Анастасию Юрьевну. Вот что она нам рассказала:
— В общей сложности в ассортименте нашей фирмы представлено более 100 моделей дверей более чем 10 европейских производителей. У нас представлена продукция различных ценовых категорий. Ваш выбор конкретных дверей из обширного ассортимента, предлагаемого компанией «Элител», действительно является оптимальным для ремонта квартир эконом-класса. Безусловно, на рынке существуют изделия более дешевые по стоимости, прежде всего отечественного производства. Однако по долговечности службы и безупречности в эксплуатации они значительно уступают качеству и надежности европейских марок. Испания имеет более чем 200 летнюю историю производства дверей и развитые технологичные производства. В линейке разнообразных моделей испанские двери с гладкой поверхностью, фанерованные натуральным шпоном красного дерева, предлагаются в России по наилучшим ценам именно как экономичные модели массового производства. Они изготовляются именно в самой Испании на больших современных фабриках по высоким европейским стандартам качества. Благодаря высокой технологической культуре, большим объемам производства и современным технологиям, эта продукция имеет низкую себестоимость и доступную розничную цену.
Что представляют собой эти двери? Внутри они имеют хотя и облегченную, но достаточно жесткую конструкцию. По периметру дверного полотна находится рама, сделанная из хвойных пород дерева. Ее полость заполнена стабилизирующим материалом из гофрированного жесткого картона — продукта вторичной переработки древесины. Данная технология изготовления обеспечивает безупречную геометрию дверей в течение длительного периода эксплуатации. Для сравнения можно напомнить проблемы, которые часто возникают с продукцией этой ценовой группы от других производителей, особенно российских, декларирующих, что их двери изготовлены полностью из склеенной массивной доски: через один или два месяца изделие (полотно, коробку) «ведет», и установку блока приходится корректировать при помощи рубанка или полностью менять.
Снаружи испанские двери, о которых мы рассказываем, отделаны высококачественным шпоном красного дерева. Шпон наклеен на подложку из МДФ. По периметру рамы вклеен брусок из красного дерева. В случае небольших механических повреждений, например царапин от домашних животных, такое дверное полотно можно отреставрировать, что нельзя сделать с другими дверями, у которых торец просто оклеен шпоном. В комплект блока кроме полотна входят коробка и наличники, которые также изготовлены из МДФ и покрыты шпоном. Красное дерево — фактурная и благородная древесина из африканских стран. Изделия из красного дерева популярны во всем мире, и это не случайно. Эта древесина удобна в обработке, являясь по своей цветовой эстетике «теплым» материалом, она подходит к самым разнообразным стилям интерьеров, как классическим, так и современным. Недавно одна молодая семья решила интерьер своей квартиры в стиле «техно». Интересно, что купленные у нас недорого гладкие двери со шпоном красного дерева отлично в него вписались. Кстати, так как испанские двери имеют стандартные и очень точные габаритные размеры, то, если через несколько лет стиль интерьера надоест и его захочется изменить, существует возможность, не демонтируя блок, заменить только дверное полотно. Например, вместо гладкого полотна навесить дверь филенчатую. В ассортименте нашей фирмы имеются также аналогичные двери со шпоном бука, палисандра, «зебрано», венге, ореха.
Известно, что эти виды древесины обладают особенной положительной энергетикой. Еще один важный показатель, определяющий качество любых строительных материалов и комплектующих, — это их экологическая безопасность. В производстве современных столярных изделий, кроме древесины, используются различные клеи, лаки и краски, которые во многом определяют конечную стоимость. Вся продукция сертифицирована в Европе и России. Ее применение разрешено для школ и дошкольных учреждений, больниц и других социальных объектов. Наши зарубежные поставщики действительно применяют только самые современные и безопасные материалы, в том числе клеи и лаки на водной основе.
Теперь несколько слов о монтаже. Очень важно, чтобы для конкретных дверей были правильно сделаны и подготовлены проемы. Их высота обязательно должна учитывать толщину последнего напольного покрытия. Не следует, например, забывать о ковролине или коврах, которые могут мешать открыванию дверей.
Выбранный покупателем комплект дверей поставляется на объект с теплого склада в надежной упаковке. Двери могут быть заранее полностью подготовлены к установке. Компания предлагает полный пакет сервисных услуг: врезку выбранных заказчиком петель, замков и ручек, наличники «зарезаются» на «ус» в верхней части. На месте остается только правильно собрать элементы и установить коробку при помощи монтажной пены и распорок или струбцин. Затем навешивается дверное полотно, если нужно, то отрезаются лобзиком нужной ширины и устанавливаются, также на монтажную пену, дверные доборы. После этого закрепляются при помощи тонких гвоздиков без шляпок наличники, и, в заключение, вставляются замки и ручки.
Фирма «Элител» работает на рынке уже более 10 лет и хорошо знакома с мнением о своей продукции. Можем с уверенностью сказать, что двери, которые вы использовали для экономичного и качественного ремонта квартиры, — это действительно оптимальный выбор. Уверены, что вы не разочаруетесь. Желаю нашим покупателям большого счастья и благополучия в новой квартире».
Этим комментарием мы заканчиваем рассказ об экономичном ремонте квартиры, так как установкой дверей все работы в ней, собственно, и были закончены. Подводя итоги, публикуем итоговый финансовый отчет обо всех произведенных затратах.
Фактические затраты на закупку материалов для чистовой отделки, включая доставку на объект, составили:
1. Краска для потолков «Гармония» — 4800 руб.
2. Флизелиновые обои «Флизфазерколор» (10 рулонов) — 3990 руб.
3. Паркетная доска, плинтус, подложка и лак — 27 500 руб.
4. 4 комплекта межкомнатных дверей с фурнитурой — 20 000 руб.
5. Рулон моющихся обоев для туалета — 640 руб.
6. Комплект кухонной мебели с плитой (включая сборку) — 42 000 руб.
7. Деревянная арка красного дерева для кухонного проема — 3500 руб.
8. Потолочные карнизы и пластиковые подоконники — 3000 руб.
Всего стоимость отделочных материалов и комплектующих — 105 430 руб.
• суммарные затраты на все расходные строительные материалы для отделочных работ — 25 900 руб.;
• выплаченная зарплата бригаде рабочих (3 человека) — 36 000 руб.;
• суммарное время работы бригады — 25 дней.
Общая сумма затрат по финишной чистовой отделке — 163 330 рублей.
15. Финансовые и прочие итоги.
Отделочные работы на нашем объекте подошли к концу. Зная, что мы собираемся сфотографировать квартиру, после того, как из нее были вывезены все остатки материалов, инструменты и сами рабочие, счастливая хозяйка вместе с дочерью сами, как следует, убрали пыль и вымыли полы. Симпатичный и уютный интерьер оставалось заполнить мебелью, и можно было переезжать. Напоследок мы сделали несколько снимков. Работа была успешно закончена. Все были довольны.
Подводя итоги нашей работы, приводим суммарные показатели финансовых и временных затрат, которые мы смогли достичь благодаря максимальной, но разумной экономии, а также совместным усилиям всех участников и организаторов этого эксперимента по «экономичному ремонту квартиры»:
Общая стоимость затрат:
• выплаченная заработная плата всех рабочих — 127 000 руб.;
• суммарная стоимость финишных отделочных материалов, оборудования и комплектующих — 234 205 руб.;
• суммарная стоимость расходных строительных материалов — 79 300 руб.
ИТОГО финансовые затраты на ремонт «под ключ» — 440 505 рублей.
Суммарное время работы всех рабочих на объекте — 60 чел./дней
Общая продолжительность ремонта, включая технические и организационные паузы — немногим более 3 х месяцев.
